No ens canviem de casa sovint, per això és important que quan prenguem aquesta decisió tinguem clars molts punts del procés.
Canviar de pis, no sempre és fàcil ni agradable. No obstant això, en Vivendex et fem aquest procés el més suportable possible. Per això abans de vendre et donem 5 consells perquè puguis treure el màxim potencial al teu immoble.
1. Estudi de mercat
Abans de vendre és molt important saber com està el mercat actualment Quines àrees estan més demandades? Quins han vist un augment en els preus? Aquesta informació et permetrà prendre millors decisions i tenir expectatives realistes. Una zona més valorada o demandada pot fer que la teva propietat es vengui més ràpid i a un millor preu. Investiga també si en el teu barri hi ha projectes d’infraestructura o millores urbanístiques que puguin incrementar el valor de l’immoble a curt termini.
2.Aconsegueix la millor versió de la teva casa
Un aspecte essencial per a aconseguir una venda reeixida és presentar l’immoble en les millors condicions possibles. Això implica reparar qualsevol desperfecte, aplicar una capa de pintura fresca i assegurar-se que els espais estiguin nets i ordenats. També pots considerar l’opció de Home Staging, una tècnica que consisteix a preparar i decorar l’immoble perquè els potencials compradors puguin visualitzar-se millor vivint en ell. Petites inversions en la presentació poden generar un gran impacte en la percepció i el valor de l’immoble.
Guia Home Staging
3. Tenir a punt la documentació
Un dels factors que pot retardar la venda d’una propietat és la falta o desorganització dels documents necessaris. Assegura’t de tenir a mà tota la documentació relacionada amb la propietat: escriptura, certificat energètic, plans, etc. Tenir tot en regla des del principi facilitarà el procés de compravenda i evitarà contratemps innecessaris.
4. No posis un preu fora de mercat
Un dels errors més comuns en vendre una propietat és posar un preu massa alt, pensant que així s’obtindran millors guanys. Tanmateix, això pot generar que l’immoble romangui massa temps en el mercat, la qual cosa a la llarga pot afectar negativament el seu valor. Per a fixar el preu adequat, és recomanable realitzar una valoració professional de l’immoble i comparar els preus de propietats similars en la mateixa zona. Un preu ajustat atraurà més interessats i podria fins i tot generar ofertes competitives.
5. Tria al teu millor aliat
Vendre una propietat és un procés complex que requereix temps, coneixement i experiència. Comptar amb un agent immobiliari professional i de confiança pot marcar la diferència. En Vivendex, comptem amb un equip d’experts que et guiarà en cada pas del procés, des de la valoració inicial fins a la signatura final, assegurant-te les millors condicions possibles. Un bon aliat no sols t’ajudarà a gestionar la venda, sinó també a negociar les millors ofertes.
Pots començar fent una valoració de forma totalment gratuíta en el nostre valorador.
O si vols, contactar directament amb nosaltres aquí.