No nos cambiamos de casa a menudo, por eso es importante que cuando tomemos esta decisión tengamos claros muchos puntos del proceso. Cambiar de piso, no siempre es fácil ni agradable. Sin embargo, en Vivendex te hacemos este proceso lo más llevadero posible. Por eso antes de vender te damos 5 consejos para que puedas sacar el máximo potencial a tu inmueble.
1. Estudio de mercado
Antes de vender es muy importante saber cómo está el mercado actualmente ¿Qué áreas están más demandadas? ¿Cuáles han visto un aumento en los precios? Esta información te permitirá tomar mejores decisiones y tener expectativas realistas. Una zona más valorada o demandada puede hacer que tu propiedad se venda más rápido y a un mejor precio. Investiga también si en tu barrio hay proyectos de infraestructura o mejoras urbanísticas que puedan incrementar el valor del inmueble a corto plazo.
2. Consigue la mejor versión de tu casa
Un aspecto esencial para lograr una venta exitosa es presentar el inmueble en las mejores condiciones posibles. Esto implica reparar cualquier desperfecto, aplicar una capa de pintura fresca y asegurarse de que los espacios estén limpios y ordenados. También puedes considerar la opción de Home Staging, una técnica que consiste en preparar y decorar el inmueble para que los potenciales compradores puedan visualizarse mejor viviendo en él. Pequeñas inversiones en la presentación pueden generar un gran impacto en la percepción y el valor del inmueble.
Guia Home Staging
3. Tener a punto la documentación
Uno de los factores que puede retrasar la venta de una propiedad es la falta o desorganización de los documentos necesarios. Asegúrate de tener a mano toda la documentación relacionada con la propiedad: escritura, certificado energético, planos, etc. Tener todo en regla desde el principio facilitará el proceso de compraventa y evitará contratiempos innecesarios.
4. No pongas un precio fuera de mercado
Uno de los errores más comunes al vender una propiedad es poner un precio demasiado alto, pensando que así se obtendrán mejores ganancias. Sin embargo, esto puede generar que el inmueble permanezca demasiado tiempo en el mercado, lo que a la larga puede afectar negativamente a su valor. Para fijar el precio adecuado, es recomendable realizar una valoración profesional del inmueble y comparar los precios de propiedades similares en la misma zona. Un precio ajustado atraerá más interesados y podría incluso generar ofertas competitivas.
5. Escoge a tu mejor aliado
Vender una propiedad es un proceso complejo que requiere tiempo, conocimiento y experiencia. Contar con un agente inmobiliario profesional y de confianza puede marcar la diferencia. En Vivendex, contamos con un equipo de expertos que te guiará en cada paso del proceso, desde la valoración inicial hasta la firma final, asegurándonos de que obtengas las mejores condiciones posibles. Además, hemos tenido casos de éxito donde hemos vendido propiedades en tan solo una semana, gracias a nuestra estrategia personalizada y enfoque en el cliente. Un buen aliado no solo te ayudará a gestionar la venta, sino también a negociar las mejores ofertas.
Puedes empezar haciendo una valoración de forma totalmente gratuita en nuestro valorador.
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