Amb l’estiu molt a la vora, el concepte de segona residència comença a escoltar-se de manera més freqüent. Invertir en segones residències, pot ser una opció interessant per a diversificar la teva cartera d’inversions i aprofitar la situació del mercat immobiliari.
Per què invertir en segones residències?
Com en qualsevol inversió, és important tenir en compte diversos factors abans de prendre una decisió. A continuació, et presentem algunes raons a tenir en compte:
1. Ubicació: Igual que podria ocórrer amb un altre tipologia d’habitatge, la ubicació serà un aspecte important a tenir en compte. Per exemple, les zones pròximes a la costa són d’alt atractiu turístic, a més, si són fàcilment accessibles acabessin resultant també més interessants.
2. Inversió: Vols obtenir ingressos per lloguers a curt termini o buscar una apreciació del valor a llarg termini? Són factors importants a tenir en compte, ja que influirà en el tipus de propietat i ubicació que triïs.
3. Rendibilitat: Analitza acuradament els costos i els possibles ingressos per lloguer. Calcula les despeses associades, com a impostos, manteniment, assegurances i tarifes d’administració. Compara aquests costos amb els ingressos estimats per lloguer per a determinar la rendibilitat esperada.
4. Riscos i volatilitat: El mercat immobiliari pot ser volàtil, un pensament que es pot haver reforçat després de l’aprovació de la nova Llei d’Habitatge. No obstant això, i malgrat els dubtes que pugui haver generat, sempre cal considerar els riscos associats. Per exemple, la fluctuació dels preus de les propietats, la demanda del mercat del lloguer i els riscos econòmics generals. La diversificació dels teus inversors pot ajudar a mitigar alguns d’aquests riscos.
5. Finançament i gestió: Necessitaràs sol·licitar un préstec hipotecari? A més, considera com gestionaràs la propietat, ja sigui pel teu compte o a través d’una empresa d’administració de propietats.
6. Impostos i regulacions: Investiga les lleis fiscals i regulacions locals relacionades amb la inversió en segones residències. Això pot incloure impostos sobre la propietat, impostos sobre el lloguer i regulacions de lloguer a curt termini.
7. Diversificació: No inverteixis tots els teus recursos en una sola inversió. Invertir en segones residències pot ser part d’una estratègia més àmplia de diversificació d’inversions.
Top 10: Segones residències on passar l’estiu
1. Apartament amb piscina a Cambrils (135.000 €)
Des d’aquest meravellós apartament a un minut de la platja, podem connectar amb la tranquil·litat que pot aportar viure al costat de la mar. Situat en una segona planta amb vista a la zona comunitària i piscina de 60 m², aquesta opció a Cambrils pot convertir-se en molt bona oportunitat si el que prioritzes és un entorn tranquil.
2. Apartament en primera línia de mar a Salou (165.000 €)
Seguint amb els immobles situats en la zona de Tarragona, trobem aquest fantàstic pis a primera línia de mar. Concretament, a Salou, localització turística per excel·lència. Es tracta d’un pis que convida a relaxar-se amb unes vistes excel·lents, gaudint de cada racó.

En aquest meravellós apartament de 50 m², compta amb unes vistes impressionants des del seu balcó| V00415-REXS1
3. Apartament en el centre de Sitges amb pati (265.000€)
A solo uns passos del Passeig de la Ribera i les platges, trobem aquest apartament moblat, ideal com a inversió per a llogar-lo o com segona residència. La finca, una construcció típica de la zona de Sitges de l’any 1924, està completament reformada i compta amb dos veïns més, per la qual cosa podràs gaudir d’un entorn tranquil la major part del dia.

Disposa d’una fantàstica terrassa interior de 20 m² amb totes les comoditats | 068-02048
4. Planta baixa en Aiguadolç (360.000 €)
Situat també a Sitges, un lloc al qual sens dubte acudiríem per a descansar del ritme de la ciutat, es troba aquesta fantàstica planta baixa amb accés directe des de la zona comunitària enjardinada. L’excepcional d’aquest pis és que, la seva terrassa a nivell de jardí, permet passar grans moments envoltat de gespa i arbres amb la mar de fons.
5. Oportunitat única per a tenir una casa en una de les millors zones de Sant Pere de Ribes (430.000€)
Amb piscina, i en una ubicació privilegiada, aquesta fantàstica casa a Sant Pere de Ribes, pot convertir-se en una inversió interessant. Ideal per a aquells que prioritzen la tranquil·litat i la possibilitat de crear un espai polivalent i personalitzat. A més, compta amb diversos ambients per a tota la família, com per exemple, piscina i zona de barbacoa.
6. Pis en el centre de Sitges (470.000 €)
Si pel contrari estàs buscant un habitatge cèntric, una altra bona opció pot ser aquest ampli pis en el centre de Sitges. Situat en una dels millors carrers de Sitges, a només 2 minuts de la platja Sant Sebastià, una ubicació que et permetrà viure amb la teva família amb totes les comoditats de poder fer vida a Sitges sense haver de preocupar-te del transport.
7. Magnífica casa independent en Mas Mestre, Olivella (665.000 €)
Situada en una parcel·la de 1.127 m2, aquesta casa compta amb una excel·lent distribució a tres nivells. Està dissenyada per a aprofitar al màxim la llum natural que entra per les seves finestres. La planta superior compta amb una càlida habitació de sostres alts en suite, amb bany complet i vestidor, així com una àmplia i lluminosa zona polivalent que actualment s’usa com a sala d’estudi i té sortida a terrassa. Imagines els estius prenent el sol prop de la seva fantàstica piscina?
8. Vila situada en Puigmoltó, Sant Pere de Ribes (3.350.000 €)
És única en tots els aspectes si busques una experiència de vida excepcional en un entorn mediterrani. Sense cap dubte, el que més ens crida l’atenció és la seva zona exterior, perquè es tracta d’una parcel·la de gairebé 3000 m². Amb una piscina amb cascada, sala de jocs, gimnàs i molts més racons que la converteixen en una peça única. A més, se situa a tan sols 5 minuts de la ciutat costanera de Sitges i el seu Port Esportiu, a 20 minutos de l’aeroport del Prat de Llobregat i a 35 minuts de la cosmopolita ciutat de Barcelona.
9. Exclusiva Vila en Aiguablava (3.200.000 €)
Aquesta exclusiva vila en Aiguablava ofereix l’experiència més semblant a viure en un bosc privat. I és que, a més de comptar amb 620 m² construïts, està situada en una parcel·la de 3,2 hectàrees amb vista a la mar. A més, està tan sols a 5 minuts amb cotxe de l’encantador poble de Begur, amb tots els serveis i a 10 minuts de les Platges de Aiguablava, Platja Fonda i Fornells. No se’ns ocorre una millor ubicació millor.

A 5 minuts amb cotxe de l’encantador poble de Begur | VAB00885-FOSR1
10. Meravellosa casa a Begur (3.400.000 €)
També a Aiguablava, trobem una altra meravellosa vila de 621 m², en una parcel·la de 1,8 hectàrees amb excepcionals vistes a la mar. La vila, data del 1959, ha estat renovada recentment utilitzant materials d’alta qualitat. Disposa de grans finestrals amb sortida directa al jardí i a un agradable porxo des d’on gaudir de les excepcionals vistes a la badia de Aiguablava.

La propietat inclou una parcel·la de 6.192 m² en la part posterior de la vila, on hi ha possibilitat d’edificar dos habitatges| VAB00886-FOSR1
En qualsevol inversió, és important tenir una visió a llarg termini. Per a això, i també en l’àmbit de les segones residències, treballar amb un professional sempre t’ajudarà a obtenir una orientació especialitzada abans de prendre qualsevol decisió. No dubtis a contactar amb Vivendex People & Properties, el nostre equip de professionals t’assessorarà. Si pel contrari, vols obtenir més informació sobre el procés de compravenda, hem preparat una Guia elaborada i gratuïta amb les recomanacions dels nostres Real Estate Consultants perquè puguis dur a terme la teva transacció immobiliari de manera satisfactòria i segura.