Con el verano a la vuelta de la esquina, el concepto de segunda residencia comienza a escucharse de manera más frecuente. Invertir en segundas residencias, puede ser una opción interesante para diversificar tu cartera de inversiones y aprovechar la situación del mercado inmobiliario.
¿Por qué invertir en segundas residencias?
Como en cualquier inversión, es importante tener en cuenta varios factores antes de tomar una decisión. A continuación, te presentamos algunas razones a tener en cuenta:
- Ubicación: Al igual que podría ocurrir con otro tipología de vivienda, la ubicación será un aspecto importante a tener en cuenta. Por ejemplo, las zonas cercanas a la costa son de alto atractivo turístico, además, si son fácilmente accesibles acabaran resultando también más interesantes.
- Inversión: ¿Quieres obtener ingresos por alquileres a corto plazo o buscar una apreciación del valor a largo plazo? Son factores importantes a tener en cuenta, ya que influirá en el tipo de propiedad y ubicación que elijas.
- Rentabilidad: Analiza cuidadosamente los costes y los posibles ingresos por alquiler. Calcula los gastos asociados, como impuestos, mantenimiento, seguros y tarifas de administración. Compara estos costes con los ingresos estimados por alquiler para determinar la rentabilidad esperada.
- Riesgos y volatilidad: El mercado inmobiliario puede ser volátil, un pensamiento que se puede haber reforzado tras la aprobación de la nueva Ley de Vivienda. Sin embargo, y pese a las dudas que pueda haber generado, siempre hay que considerar los riesgos asociados. Por ejemplo, la fluctuación de los precios de las propiedades, la demanda del mercado del alquiler y los riesgos económicos generales. La diversificación de tus inversores puede ayudar a mitigar algunos de estos riesgos.
- Financiamiento y gestión: ¿Necesitarás solicitar un préstamo hipotecario? Además, considera cómo gestionarás la propiedad, ya sea por tu cuenta o a través de una empresa de administración de propiedades.
- Impuestos y regulaciones: Investiga las leyes fiscales y regulaciones locales relacionadas con la inversión en segundas residencias. Esto puede incluir impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre el alquiler y regulaciones de alquiler a corto plazo.
- Diversificación: No inviertas todos tus recursos en una sola inversión. Invertir en segundas residencias puede ser parte de una estrategia más amplia de diversificación de inversiones.
Top 10: Segundas residencias donde pasar el verano
1. Apartamento con piscina en Cambrils (135.000 €)
Desde este maravilloso apartamento a un minuto de la playa, podemos conectar con la tranquilidad que puede aportar vivir junto al mar. Situado en una segunda planta con vistas a la zona comunitaria y piscina de 60 m2, esta opción en Cambrils puede convertirse en muy buena oportunidad si lo que priorizas es un entorno tranquilo.
Dispone de un dormitorio y una terraza amplia | V00439-REXS1
2. Apartamento en primera línea de mar en Salou (165.000 €)
Siguiendo con los inmuebles ubicados en la zona de Tarragona, encontramos este fantástico piso a primera línea de mar. Concretamente, en Salou, localización turística por excelencia. Se trata de un piso que invita a relajarse con unas vistas excelentes, disfrutando de cada rincón.
En este maravilloso apartamento de 50 m2, cuenta con unas vistas impresionantes desde su balcón | V00415-REXS1
3. Apartamento en el centro de Sitges con patio (265.000€)
A solo unos pasos del Paseo de la Ribera y las playas, encontramos este apartamento amueblado, ideal como inversión para alquilarlo o como segunda residencia. La finca, una construcción típica de la zona de Sitges del año 1924, está completamente reformada y cuenta con dos vecinos más, por lo que podrás disfrutar de un entorno tranquilo la mayor parte del día.
Dispone de una fantástica terraza interior de 20 m2 con todas las comodidades | 068-02048
4. Planta baja en Aiguadolç (360.000 €)
Ubicado también en Sitges, un lugar al que sin duda acudiríamos para descansar del ritmo de la ciudad, se encuentra esta fantástica planta baja con acceso directo desde la zona comunitaria ajardinada. Lo excepcional de este piso es que, su terraza a nivel de jardín, permite pasar grandes momentos rodeado de césped y árboles con el mar de fondo.
A tan solo 10 minutos del centro de Sitges, cuenta con vistas al mar | 12VSIT1636
5. Oportunidad única para tener una casa en una de las mejores zonas de Sant Pere de Ribes (430.000€)
Con piscina, y en una ubicación privilegiada, esta fantástica casa en Sant Pere de Ribes, puede convertirse en una inversión interesante. Ideal para aquellos que priorizan la tranquilidad y la posibilidad de crear un espacio polivalente y personalizado. Además, cuenta con varios ambientes para toda la familia, como por ejemplo, piscina y zona de barbacoa.
La casa cuenta con 126 m2 útiles | V00119-SGRG1
6. Piso en el centro de Sitges (470.000 €)
Si por lo contrario estás buscando una vivienda céntrica, otra buena opción puede ser este amplio piso en el centro de Sitges. Ubicado en una de las mejores calles de Sitges, a sólo 2 minutos de la playa San Sebastián, una ubicación que te permitirá vivir con tu familia con todas las comodidades de poder hacer vida en Sitges sin tener que preocuparte del transporte.
Dispone de una ubicación estratégica en medio del pueblo | 068-01993
7. Magnífica casa independiente en Mas Mestre, Olivella (665.000 €)
Ubicada en una parcela de 1.127 m2, esta casa cuenta con una excelente distribución a tres niveles. Está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural que entra por sus ventanas. La planta superior cuenta con una cálida habitación de techos altos en suite, con baño completo y vestidor, así como una amplia y luminosa zona polivalente que actualmente se usa como sala de estudio y tiene salida a terraza. ¿Imaginas los veranos tomando el sol cerca de su fantástica piscina?
La parte exterior de la casa es impresionante, con varios ambientes | 56-V00122-SGRG1
8. Villa situada en Puigmoltó, Sant Pere de Ribes (3.350.000 €)
Es única en todos los aspectos si buscas una experiencia de vida excepcional en un entorno mediterráneo. Sin lugar a dudas, lo que más nos llama la atención es su zona exterior, pues se trata de una parcela de casi 3000 m2. Con una piscina con cascada, sala de juegos, gimnasio y muchos más rincones que la convierten en una pieza única. Además, se ubica a tan solo 5 minutos de la ciudad costera de Sitges y su Puerto Deportivo, a 20 minutos del aeropuerto del Prat de Llobregat y a 35 minutos de la cosmopolita ciudad de Barcelona.
La vivienda goza de gran privacidad y cuenta con un sinfín de posibilidades | V00114-SGRG1
9. Exclusiva Villa en Aiguablava (3.200.000 €)
Esta exclusiva villa en Aiguablava ofrece la experiencia más parecida a vivir en un bosque privado. Y es que, además de contar con 620 m2 construidos, está ubicada en una parcela de 3,2 hectáreas con vistas al mar. Además, está tan solo a 5 minutos en coche del encantador pueblo de Begur, con todos los servicios y a 10 minutos de las Playas de Aiguablava, Platja Fonda y Fornells. No se nos ocurre una mejor ubicación mejor.
A 5 minutos en coche del encantador pueblo de Begur | VAB00885-FOSR1
10. Maravillosa casa en Begur (3.400.000 €)
También en Aiguablava, encontramos otra maravillosa villa de 621 m2, en una parcela de 1,8 hectáreas con excepcionales vistas al mar. La villa, data del 1959, ha sido renovada recientemente utilizando materiales de alta calidad. Dispone de grandes ventanales con salida directa al jardín y a un agradable porche desde donde disfrutar de las excepcionales vistas a la bahía de Aiguablava.
La propiedad incluye una parcela de 6.192 m2 en la parte posterior de la villa, donde hay posibilidad de edificar dos viviendas | VAB00886-FOSR1
- Consulta nuestro catálogo completo de viviendas en venta.
En cualquier inversión, es importante tener una visión a largo plazo. Para ello, y también en el ámbito de las segundas residencias, trabajar con un profesional siempre te ayudará a obtener una orientación especializada antes de tomar cualquier decisión. No dudes en contactar con Vivendex People & Properties, nuestro equipo de profesionales te asesorará. Si por lo contrario, quieres obtener más información sobre el proceso de compraventa, hemos preparado una Guía elaborada y gratuita con las recomendaciones de nuestros Real Estate Consultants para que puedas llevar a cabo tu transacción inmobiliario de manera satisfactoria y segura.
