Descubre cómo renovar el Certificado Energético de tu local si ha caducado o cómo solicitar uno nuevo para cumplir con la normativa y optimizar su consumo energético.
El Certificado Energético es un documento obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble, algo que afecta también a los locales comerciales. Sin embargo, renovar el Certificado Energético de un local presentar ciertas diferencias frente a renovar el Certificado Energético de una vivienda.
El Certificado Energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un inmueble, asignándole una calificación según su consumo y emisiones.
El Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio para vender o alquilar un local tras la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013. Su objetivo es informar a compradores e inquilinos sobre el comportamiento energético de un inmueble, así como ofrecer recomendaciones sobre cómo optimizar su consumo de energía y reducir los costes en suministros.
¿Qué más documentación necesitaré para vender o alquilar mi local? Te lo contamos todo en nuestra Guía de Venta.
Cómo vender un local
Además, la etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o alquiler de un local. Las inmobiliarias tenemos la obligación de exhibir la etiqueta energética en todos los anuncios de nuestros inmuebles.
Así es como aparece el Certificado Energético en los anuncios de locales de Vivendex Business & Retail.
Validez del Certificado Energético
La validez del Certificado Energético de un local es de 10 años en todos los grados de eficiencia, menos cuando la calificación energética es G. En este caso, la validez del Certificado es de solo de 5 años.
¿Cómo saber si el Certificado de tu local sigue siendo válido?
Para comprobar si tu local tiene un certificado energético vigente, puedes:
- Revisar la fecha de emisión que aparece en el propio certificado.
- Consultar el registro de certificados de eficiencia energética de Cataluña del Institut Català d’Energia (ICAEN).
- Pedir asesoramiento a un técnico certificador o a una agencia inmobiliaria especializada en la compraventa de locales comerciales como Vivendex Business & Retail.
Proceso de renovación del Certificado Energético
- Contactar con un técnico certificador: Necesitarás a un profesional acreditado para evaluar la eficiencia energética de tu local y emitir un nuevo certificado.
- Recopilar la documentación necesaria: El técnico certificador te pedirá información sobre el inmueble: planos, características de aislamiento y sistemas de climatización, entre otros.
- Realizar la evaluación energética: El técnico visitará tu local y analizará su consumo energético para determinar su calificación.
- Registrar el certificado: Una vez emitido el Certificado, deberá registrarlo en el organismo competente de tu comunidad autónoma.
¿Puedo seguir alquilando o vendiendo mi local si tengo el certificado caducado?
No. Un certificado caducado no cumple con la normativa, por lo que no lo podrás incluir legalmente en publicidad, portales inmobiliarios ni en contratos de compraventa o arrendamiento. Además, el propietario se expone a importantes sanciones económicas:
¿Qué más gastos tendré que asumir para vender mi local? En nuestra Infografía de costes al vender local desglosamos todos y cada uno de los gastos que tendrás que asumir como propietario.
Multas por tener el Certificado Energético caducado
No disponer de un Certificado Energético válido es una infracción sancionable con multas de hasta 6.000 euros para las infracciones más graves.
Infracciones leves (multas de 300 a 600 euros):
- No incluir la etiqueta energética en la publicidad del local (escaparate, portales inmobiliarios, carteles, folletos…
- Expedir un certificado sin incluir las recomendaciones de mejora para la eficiencia energética.
- No registrar el certificado en el organismo autonómico competente (en Cataluña, el ICAEN).
- Emitir un certificado sin seguir el procedimiento técnico adecuado (por ejemplo, sin visita al local).
- Presentar errores u omisiones no sustanciales en la documentación del certificado.
Infracciones graves (multas 601 a 1.000 euros)
- Falsificar datos en el certificado para obtener una mejor calificación energética.
- Alquilar o vender un local sin disponer del certificado energético (salvo los casos expresamente exentos).
- Utilizar un certificado caducado o manipulado.
- Emitir un certificado sin tener la titulación profesional habilitante.
- Incluir en el contrato de venta o arrendamiento un certificado no registrado o no válido.
Infracciones muy graves (multas de 1.001 a 6.000 euros )
- Si se detecta intención deliberada de fraude.
- Si se pone en circulación documentación falsa sobre varios inmuebles.
Cuando hay reincidencia en infracciones graves.
Renueva el Certificado Energético de tu local con Vivendex
En Vivendex Business & Retail sabemos que tener la documentación de tu local al día es clave para llevar a cabo una operación segura y evitar sanciones económicas importantes. Por eso, antes de sacar al mercado tu inmueble, nos aseguramos de gestionar toda la documentación necesaria, algo que incluye la obtención y renovación del Certificado Energético.
Nuestro equipo resolverá todas tus dudas y te guiará en cada paso, asegurándote que puedas vender o alquilar tu local sin preocupaciones. Con Vivendex Business & Retail tendrás el respaldo de expertos en el sector que harán que cada trámite sea rápido y sencillo.
Si te estás planteando vender o alquilar un local, en Vivendex encontrarás las soluciones que necesitas. Contacta hoy mismo y evaluaremos las necesidades y oportunidades de tu establecimiento.
