L’Euríbor, aquest índex del qual tots parlem quan pensem en hipoteques, ha baixat per tercera vegada consecutiva. Això afecta directament al que paguem si tenim una hipoteca variable i ens fa preguntar-nos: em convé més una hipoteca variable o una fixa ara mateix?
Hipoteca variable: aprofitant la baixada de l’Euríbor
Amb l’Euríbor en descens, les hipoteques variables es tornen temptadores. Per què? Perquè solen oferir interessos més baixos al principi, cosa que significa quotes mensuals més petites. Si les coses segueixen així i l’Euríbor continua baixant o es manté estable, podries estalviar un bon pessic a llarg termini.
A més, si tens pensat pagar la hipoteca abans d’hora—ja sigui perquè embenis la casa, reps una herència o et toca la loteria—una hipoteca variable podria ser més avantatjosa. Solen tenir menys comissions d’amortització anticipada i et beneficies dels interessos baixos actuals.
Compte amb els riscos!
No tot és color de rosa. Les hipoteques variables també tenen el seu costat fosc. L’economia pot donar girs inesperats: crisis financeres, canvis polítics, conflictes internacionals… Si l’Euríbor puja de cop, les teves quotes mensuals també pujaran, i això pot desajustar els teus comptes.
Alguns experts pensen que l’Euríbor podria tornar a pujar en els pròxims anys. Si això passa, els qui tinguin hipoteques variables podrien veure com els seus pagaments mensuals augmenten.
Hipoteca fixa: estabilitat i tranquil·litat
Les hipoteques fixes estan guanyant fans per la seguretat que ofereixen. Pagues el mateix cada mes durant tota la vida del préstec, sense sorpreses ni esglais. Això et permet planificar millor les teves despeses i dormir tranquil sabent que la teva quota no canviarà.
Segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), en 2023 més del 60% de les noves hipoteques es van signar a tipus fix. Això demostra que molta gent prefereix l’estabilitat en temps incerts.
Què haig de tenir en compte per a decidir?
A l’hora de triar entre una hipoteca variable o fixa, pensa en:
– La teva tolerància al risc: Si no t’importa que la quota pugui pujar a canvi de pagar menys ara, la variable pot ser per a tu.
– La teva situació financera: Si vas just de diners i no vols sobresalts, la fixa et donarà més tranquil·litat.
– Els teus plans de futur: Si planeges mantenir la hipoteca molts anys, la fixa et protegeix de possibles pujades. Si creus que podràs pagar-la abans, potser la variable et convé més.
– El panorama econòmic: Mantente informat sobre com evoluciona l’economia i les decisions del Banc Central Europeu, ja que afecten l’Euríbor.
Deixa’t assessorar per professionals
Prendre aquesta decisió és important i pot resultar una mica aclaparador. En Vivendex, comptem amb experts que poden ajudar-te a comparar les millors ofertes i trobar la hipoteca que millor s’adapti a tu.
En resum
La tercera baixada de l’Euríbor obre oportunitats tant per a hipoteques variables com fixes. L’essencial és que analitzis la teva situació, les teves necessitats i com et sents més còmode. Al final, es tracta que triïs l’opció que et doni més tranquil·litat i s’ajusti a la teva vida.
