Vendre per comprar un pis nou quan els fills se’n van de casa? Si us ho heu plantejat, aquest article us solucionarà els vostres dubtes.
És llei de vida. És el que tot pare vol per als seus fills. Un dia veure’ls volar. Per més que, quan el dia arriba, ens sentim confosos ja que, els canvis, mai no són fàcils per a ningú. La casa se’ns fa massa gran. Estava pensada per créixer, per allotjar aquelles nits sense fi, aquells moments en què han necessitat el nostre suport, aquelles tardes de rialles i de complicitat. Ara són ells els que busquen un lloc així per formar un nou niu. El nostre minva. La sensació pot ser agredolça, al principi. Però ho superem com sempre, mirant cap al futur: Qui volem ser en aquesta nova etapa?
Després de ser tan productius, de tenir sempre tant a fer, tant per donar a la descendència, tenim una oportunitat de retrobar-nos. Ara podem recordar qui som sense tants compromisos ni tantes atencions, ofertes amb tot l’amor del món. Quines coses m’agradaven quan era només jo? Quan érem només la parella? Ens agraden encara? El món ja no és el mateix i nosaltres hem après tant! Quins hobbies reprendrem? I, finalment, però no per això menys important, els espais on vivim, ens serveixen encara? O potser en necessitem de més petise, més fàcils de netejar, o sense els costos d’una comunitat amb piscina i parc infantil, per exemple? Vendrem per comprar una casa nova?
Moltes persones quan arriben a aquesta etapa es plantegen, en efecte, un canvi d’habitatge. De fet, parlem d’una part important del que seria la demanda de reposició del mercat residencial. Sovint el moment vital facilita la transacció: hem tingut temps per pagar els nostres deutes amb el banc i per estalviar i poder assumir les despeses de compra d’un pis nou.
Però, si aquest no és el cas, ens sorgiran molts dubtes sobre com procedir. Per exemple, venc primer, encara que no tingui on anar?
Vendre primer és sempre el més prudent. I amb l’assessorament adequat ho pots fer sense cap por. Els teus representants immobiliaris valoraran a fons el teu cas i, per exemple, poden pactar amb els compradors un espai de temps més que suficient per a què puguis trobar amb tranquil·litat el teu pis nou.
De fet, l‟assessorament és clau. Cada cas és un món. Pot ser que convingui més vendre per comprar un immoble on no viuràs, com a inversió, perquè el lloguer completi els teus ingressos de jubilació i puguis pagar-te un espai adequat arrendat al teu barri de sempre. Cada circumstància té el camí correcte. Consulta’ns i veuràs que tenim una bona idea perquè venguis sense problemes i no passis ansietat durant el procés. Valorar casa teva per saber a quin pis podràs optar ajuda molt a traçar aquest pla, el més adequat per a tu. Des de Vivendex et recomanem que comptis amb professionals transparents i eficients per obtenir una valoració precisa de la teva propietat. Però per a una primera aproximació de quant trauràs amb la venda del teu habitatge, pots utilitzar el nostre valorador online.
Valora el teu habitatge ara
Un altre aspecte a tenir en compte a l’hora de vendre un immoble que vas comprar fa anys, en un moment en què les tendències de decoració eren molt diferents, és com lluirà el pis a les fotos de l’anunci. Cridarà l’atenció del teu client potencial ideal? El Home Staging pot ser una eina efectiva en aquest cas per accelerar la venda de la propietat i augmentar-ne el valor. No ens interessa abaixar el preu del pis ni tampoc fer grans inversions com la que requereix una reforma. Aquestes tècniques anomenades Home Staging en les que a Vivendex som experts, ja que ens serveixen per presentar un habitatge potenciant-ne els seus punts forts, no suposen un cost remarcable. En aquest catàleg pots veure alguns exemples de la nostra feina:
El que tenim molt clar des de Vivendex és que en vendre un pis sense agència es comenten molts errors que normalment ens fan perdre part del que podríem haver guanyat. Per això, us oferim estudis i estratègies personalitzades que potencien les oportunitats d’una venda ràpida i a preu. A més, ens encarreguem de tots els tràmits i d’informar-vos del procés i del moment en què estem per facilitar-vos el camí. Poseu-vos en contacte amb nosaltres sense cap compromís!
