Les dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE) confirmen que l’habitatge nou, entre abril i juny, va elevar el seu preu un 3,6%, mentre que l’habitatge usat va registrar un increment del 2,9%.
Malgrat l’evolució dels preus en alça, els experts asseguren que hi ha una estabilització després del repunt que es va donar durant el 2022. Principalment, ocasionat per les decisions de compra precipitades que es van donar en conseqüència a la política monetària establerta pels bancs centrals.
Encara així, com hem comentat en articles anteriors, la xifra segueix considerablement lluny dels màxims aconseguits en els mesos previs a l’esclat de la crisi finacera de 2008.
Així doncs, Amb aquesta pujada, pagar per una casa ja costa a hores d’ara un 7,7% més que l’any passat. Aquests increments són els afecten directament els compradors que, han observat com la compra d’un habitatge supera el 35% dels seus ingressos de mitjana, per la qual cosa al pèrdua de la seva poder adquisitiu seria una explicació més que plausible a la baixada de la compravenda d’habitatges. Una situació que afecta directament els joves, i aquells compradors que van contractar una hipoteca variable.
Article d’interès: Com afectarà la pujada de les hipoteques fixes si vols vendre?
Com ha ocorregut en altres ocasions, l’increment del preu de l’habitatge ha estat desigual en diferents punts del territori espanyol. Entre les pujades més notables es situan Navarresa (5,6%); Cantàbria (4,7%); Andalusia i Canàries, (4,5% en tots dos casos), i de la Comunitat de Madrid (4,1%). Amb pujades una mica més lleus, però notables igualment, Comunitat Valenciana, Balears i Catalunya.
El desequilibri entre l’oferta i la demanda d’habitatge, cada vegada més significativa, està empenyent el preu a l’alça. Encara que és difícil fer una radiografia exacta del que pot ocórrer amb el preu de l’habitatge a curt-mitjà termini, es preveu que no hi haurà ajustos significatius, per la qual cosa seguirà en augment.
A Vivendex seguirem molt de prop totes les novetats sobre la situació dels preus en matèria d’habitatge. De moment, et recordem que tenim disponible un servei en línia de valoració d’habitatges amb el qual podràs conèixer el preu del teu habitatge en funció de les seves característiques, demandes de mercat i obeint a possibles limitacions de preus existents en la zona.
Per a una consulta més específica sobre la compravenda del teu habitatge, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres. El nostre equip de professionals t’assessorarà.
