No hi ha dubte que la crisi de l’habitatge s’ha convertit en un dels problemes més destacats del moment, en tota Europa, però especialment a Espanya.
Diumenge passat 13 d’Octubre, el periòdic El País, publicava un article en el seu suplement d’habitatge, sobre el qual coincidim plenament. I d’ell, extraiem 3 dades clau que creiem que us ajudaran a entendre la problemàtica de l’habitatge.
1. Salari i habitatge
Des de 2015 fins a 2023, el preu de compra d’habitatges va pujar un 47% i el lloguer va augmentar un 58%, mentre que els salaris a penes es van incrementar únicament el 17%. Aquesta disparitat ha creat una bretxa econòmica significativa que dificulta l’accés a l’habitatge, especialment per als joves. Encara que les rendes han pujat un 35% gràcies a la disminució de l’atur i la revaloració de pensions, els ingressos de les llars no han mantingut el mateix ritme.
2. La caiguda de la construcció d’habitatges des del 2008
Durant la bombolla immobiliària, es van arribar a construir fins a 600.000 habitatges anuals. Després de la crisi econòmica, aquesta xifra es va desplomar, i avui dia només es construeixen al voltant de 90.000 habitatges a l’any. Això contrasta amb la construcció en els anys 90, on fins i tot en èpoques de crisis s’aixecava el triple d’habitatges. La reducció en l’oferta de nous habitatges és una de les causes principals darrere de l’encariment del mercat.
3. Augment de llars enfront del creixement de nous habitatges
En 2023, es van crear 220.000 noves llars, el doble de l’habitual en anys anteriors, mentre que la construcció de nous habitatges no ha seguit el mateix ritme. Aquesta diferència ha provocat una reducció en l’estoc d’habitatges disponibles, la qual cosa contribueix a l’augment dels preus. A més, moltes dels habitatges que abans estaven infrautilitzades ara estan sent ocupades.
La crisi d’habitatge a Espanya s’agreuja pel ràpid augment dels preus, molt per sobre dels salaris, la caiguda en la construcció de nous habitatges i el creixement accelerat de noves llars. Això ha generat una major demanda i escassetat d’oferta, la qual cosa dispara els preus i dificulta l’accés a l’habitatge, especialment per als joves.