En els últims anys, l’accés a a l’habitatge per als joves menors de 35 anys ha sofert una transformació significativa. Segons dades del Col·legi Notarial de Catalunya (CNC), només el 21% dels compradors d’habitatge tenien menys de 35 anys en 2023, una xifra que s’ha reduït a la meitat des de 2007. Aquest fenomen reflecteix no tan sols canvis econòmics, sinó també un ajust en les prioritats i oportunitats de les noves generacions.
Accés a l’habitatge i dificultats financeres
Un dels principals obstacles per als joves és l’accés al finançament. En 2007, els bancs solien finançar fins al 100% del preu de l’habitatge, facilitant la compra a parelles joves amb estabilitat laboral. Avui dia, les hipoteques no cobreixen el total del preu, obligant els compradors a tenir estalvis significatius per a l’entrada, la qual cosa exclou a molts joves del mercat.
Tendències entre els joves: Lloguer i alternatives
A causa d’aquestes barreres financeres, molts joves opten pel lloguer. Un estudi de Pisos.com revela que els menors de 35 anys són els més actius en la cerca d’habitatge, però la majoria s’inclinen pel lloguer. Aquest grup tan sols considera la compra quan rep una herència o donació. A més, la percepció del lloguer com una opció més flexible i menys compromesa econòmicament s’ha consolidat, especialment entre aquells que prioritzen l’oci i la mobilitat.
Suport familiar i estratègies d’inversió
La compra d’habitatges per a joves sol comptar amb el suport familiar. Els pares sovint faciliten préstecs o actuen com a avaladors, una tendència que s’ha mantingut des de dècades anteriors. Aquest suport és crucial en un context on l’adquisició d’habitatge coincideix amb la cerca d’estabilitat personal i geogràfica.
A més, molts joves veuen la compra d’habitatge com una inversió. El 56% d’ells considera que comprar un habitatge és una bona inversió per a destinar-la al lloguer, especialment en grans ciutats.
Aprèn més sobre com invertir en el mercat immobiliari de mà del nostre CEO Francesc Quintana
Vivendex t’ajuda
Explora les nostres opcions i troba la teva futura llar amb nosaltres. Descobreix les nostres propietats més assequibles i contacta amb els nostres experts per a rebre assessorament personalitzat.
Som aquí per a ajudar-te a fer realitat els teus somnis de propietat a Barcelona, Reus, Sitges i Sant Cugat!
