La tria de la ubicació on comprar un local comercial a Barcelona és una decisió estratègica que pot determinar l’èxit del teu negoci. Quines són, doncs, les zones més recomanables de la ciutat per assegurar visibilitat i atraure clients?
A Vivendex Business & Retail desglossem cadascun dels factors que influeixen en la tria de la millor ubicació, tenint en compte el teu tipus de negoci i les zones de Barcelona que actualment atrauen més trànsit de vianants.
Factors per triar la millor ubicació
A l’hora de triar on comprar un local comercial a Barcelona, convé analitzar cadascun d’aquests aspectes abans de prendre la decisió final:
Trànsit de vianants: les zones amb més afluència de persones ofereixen més oportunitats, però també preus més alts.
Perfil del client: no és el mateix un local orientat al turisme que un dirigit a residents locals.
Connectivitat i transport: la proximitat a estacions de metro, autobusos o aparcaments facilita l’arribada de clients.
Entorn comercial: la presència de negocis complementaris (restauració, moda, serveis) afavoreix l’atracció de públic.
Visibilitat i accessibilitat: aparadors amplis, cantonades o zones amb bona il·luminació augmenten l’exposició del negoci.
Local comercial a Sants-Montjuïc d’excel·lent visibilitat i fàcil accés | Ref. LIRE02302_HISS1
Millors zones de Barcelona per comprar un local comercial
Barcelona compta amb zones comercials consolidades on invertir en un local pot ser una opció molt rendible. La ciutat atrau tant turistes com residents locals, cosa que manté un flux constant de clients potencials. A més, els seus barris ofereixen opcions per a tots els pressupostos, des d’àrees de luxe fins a zones emergents més accessibles.
Portal de l’Àngel: un dels carrers més transitats d’Europa, ideal per a marques de moda i grans cadenes minoristes.
Passeig de Gràcia: zona premium amb alt poder adquisitiu i presència de firmes internacionals.
Portaferrissa: connecta el centre històric amb la Rambla, amb un flux constant de turistes i residents.
La Rambla: punt emblemàtic de Barcelona que garanteix visibilitat màxima, tot i que els preus per metre quadrat són més elevats.
El Born i l’Eixample: zones amb una combinació equilibrada de turisme, residents i comerç local, atractives per a negocis de restauració o botigues especialitzades.
Local comercial a l’Eixample – La Nova Esquerra de l’Eixample | Ref: C1079510001_AFJG2
Com influeix el trànsit de vianants en el preu d’un local?
El trànsit de vianants és un dels factors més determinants en la valoració d’un local comercial. Com més gran és l’afluència de persones, més augmenta el preu per metre quadrat del local.
Segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), Catalunya va liderar el rànquing de comunitats que van rebre un nombre més gran de visitants el 2023, amb més de 18 milions de turistes. Aquest volum de visitants es concentra als principals eixos comercials de la ciutat, on la demanda i els preus són més alts.
Per la seva banda, el Ministeri d’Indústria i Turisme assenyala que el turista internacional va gastar una mitjana de 1.285 euros el 2023, fet que reflecteix una alta qualitat del turisme i un important potencial de consum en zones d’alta visibilitat.
Tipus de negoci que treuen més profit del trànsit de vianants
No tots els negocis es beneficien de la mateixa manera d’una ubicació en zones de molt pas. Alguns dels que obtenen més rendibilitat del trànsit de vianants són:
Botigues de moda i complements: la compra per impuls augmenta en zones turístiques o d’oci.
Restauració i cafeteries: els locals amb terrasses o aparadors visibles atreuen tant residents com turistes.
Establiments de proximitat i alimentació ràpida: la seva ubicació estratègica permet captar un públic constant.
Negocis orientats al turisme: records, serveis turístics, lloguers o experiències locals.
Per a altres tipus de negoci, com oficines o serveis professionals, pot resultar més rendible optar per zones secundàries, on els preus són més ajustats i el públic objectiu és local.
T’ajudem a trobar el local perfecte per al teu negoci
Triar on comprar un local comercial a Barcelona requereix una anàlisi equilibrada entre ubicació, visibilitat i rendibilitat. A Vivendex Business & Retail acompanyem els nostres clients durant tot el procés de cerca i compra de locals comercials, identificant la ubicació, la mida i les característiques que millor s’adapten a cada tipus de negoci.
Si estàs a punt de començar la cerca d’un local per al teu negoci, a continuació et deixem una Guia de compra adaptada al sector dels locals comercials on trobaràs tota la informació que necessites sobre el procés de compra de locals en una ciutat com Barcelona.
