Cinc anys després, vendre un pis a Reus deixa més de 25.000 euros de rendibilitat. Però, a què es deu aquesta pujada en el preu de l’habitatge?
Vas comprar un pis a Reus fa 5 anys? Estàs d’enhorabona! Avui podries vendre’l per gairebé un 27% més. Això és el que es desprèn de les últimes dades publicades per Idealista en relació amb els preus de venda registrats al seu portal immobiliari, unes dades que posen de manifest la gran pujada de preu experimentada en l’habitatge durant els darrers anys.
Però, a què es deu aquest gran augment de preu? Quin benefici pots obtenir en funció de l’any en què vas comprar el teu pis si decideixes vendre’l aquest 2025?
El preu de l’habitatge a Reus es dispara
El preu de l’habitatge a Reus ha pujat un 27% en els últims 5 anys, seguint una evolució molt similar a la registrada a la província de Tarragona i fins i tot a Catalunya. Segons les últimes dades publicades per Idealista, el preu de l’habitatge a la província de Tarragona ha passat de 1.354 euros al maig de 2020, a 1.659 euros al maig de 2025, suposant un augment del 22,52%.
Per la seva banda, el preu de l’habitatge a Catalunya ha experimentat un augment similar, passant de 2.190 euros el metre quadrat al maig de 2020, a 2.560 euros al maig de 2025, el que suposa un augment del 16,89%.
Durant els darrers 5 anys, el preu de l’habitatge ha pujat gairebé un 27% a Reus, un 22,52% a la província de Tarragona i un 16,89% a Catalunya.
A continuació et deixem una taula on pots veure l’evolució del valor de l’habitatge durant els últims 5 anys.
| Data de compra | Preu de compra €/m² | Revaloració al maig de 2025 (%) |
|---|---|---|
| maig-24 | 1.325 | 6,26% |
| maig-23 | 1.231 | 14,34% |
| maig-22 | 1.147 | 22,75% |
| maig-21 | 1.072 | 31,34% |
| maig-20 | 1.109 | 26,96% |
Per tant, quin benefici pots obtenir en funció de l’any de compra del teu habitatge?
Imagina que vas comprar un pis de 85 m² a Reus. Al maig de 2025, el preu mitjà de l’habitatge era de 1.406 euros/m². Això vol dir que avui podries vendre’l per uns 119.510 euros. Per tant…
Si vas comprar el teu pis el 2024…
Si al maig de 2024 un pis de 85 m² a Reus costava 112.625 euros de mitjana i avui pots vendre’l per 119.510, el benefici brut que pots obtenir és de 6.885 euros.
Si vas comprar el teu pis el 2023…
L’any 2023 el preu del m² a Reus estava en 1.231 euros, el que suposa que un pis de 85 m² costava 104.635 euros. Si avui dia aquest mateix pis el pots vendre per 119.510 euros, estaries obtenint 14.875 euros més.
Si vas comprar el teu pis el 2022…
Respecte al 2022, l’habitatge a Reus s’ha revaloritzat un 22,75%. Això implica que si vas comprar un pis per 97.495 euros, avui dia pots vendre’l per 22.015 euros més.
Si vas comprar un pis el 2021…
L’any 2021 el preu de l’habitatge a Reus ha estat el més baix dels darrers 5 anys, experimentant un augment de valor respecte al 2025 del 31,34%. Si vens avui un pis de 85 m² que vas comprar el 2021, podries aconseguir un benefici brut de 28.390 euros.
Si vas comprar un pis el 2020…
Des del 2020 els pisos a Reus han augmentat el seu valor un 26,97%. Això vol dir que un pis que el 2020 costava 94.265 euros, avui dia costa 119.510, oferint-te una rendibilitat de 25.245 euros.
Vols fer-te una idea més precisa del que val el teu pis a Reus avui dia? Estima el seu preu de mercat amb el nostre Valorador d’immobles.
Factors clau darrere del creixement
Les xifres no deixen indiferent a ningú, però, a què es deu aquest gran augment en el preu de l’habitatge? Analitzem què està passant al mercat immobiliari de la regió durant els darrers anys.
Alta demanda i poca oferta
Reus es posiciona com la segona ciutat de Catalunya amb una major pressió de la demanda sobre l’oferta, només superada per Barcelona. Aquest desequilibri entre oferta i demanda està provocant que els preus augmentin notablement:
- Potser t’interessa: Augmenta la Demanda d’Habitatge a Reus
Impacte del mercat saturat a Barcelona
El mercat immobiliari a Barcelona es troba saturat, cosa que està fent que els compradors busquin altres alternatives més econòmiques per establir la seva residència. En aquest sentit, Reus té un preu per m² més econòmic, i juntament amb les seves bones connexions amb la capital, la converteixen en una alternativa cada vegada més atractiva per als compradors.
Veure habitatges en venda a Reus
Increment dels preus de lloguer
El preu de l’habitatge en venda a Reus està en augment, però el preu de l’habitatge de lloguer està pujant encara més, cosa que està provocant que moltes persones amb intenció de llogar acabin passant-se al mercat de compra, exercint una pressió addicional sobre els preus.
Creixement econòmic i qualitat de vida
A més de la seva proximitat amb Barcelona, Reus ofereix un entorn dinàmic i una alta qualitat de vida, factors que atreuen tant a residents com a inversors. Els seus serveis, infraestructures i ubicació estratègica, fan de Reus una opció de compra atractiva.
I què passa a la resta de Catalunya?
La situació de creixement viscuda a Reus és similar a la que s’ha experimentat a Barcelona, un altre dels nuclis en què opera Vivendex. És més, part de la pujada de preus que està vivint Reus és conseqüència directa de la saturació del mercat immobiliari de Barcelona.
Per il·lustrar millor aquesta situació, a Vivendex hem preparat un informe immobiliari que recull les dades més rellevants publicades pel Col·legi i Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya sobre Catalunya, la província de Barcelona i la ciutat de Barcelona. Descarrega l’informe immobiliari de Vivendex i accedeix a informació sobre:
- Evolució del preu de l’habitatge en venda i lloguer
- Núm. de compravendes registrades
- Previsions per al mercat immobiliari de la mà de Francesc Quintana.
Informe Immobiliari a Barcelona
Evolució dels preus de venda, lloguer i núm. de compravendes
