Cinco años después, vender un piso en Reus deja más de 25.000 euros de rentabilidad. Pero, ¿A qué se debe esta subida en el precio de la vivienda?
¿Compraste un piso en Reus hace 5 años? ¡Estas de suerte! Hoy podrías venderlo por casi un 27% más. Esto es lo que se desprende de los últimos datos publicados por Idealista en relación a los precios de venta registrados en su portal inmobiliario, unos datos que dejan de manifiesto la gran subida de precio experimentada en la vivienda durante los últimos años.
Pero, ¿A qué se debe este gran aumento de precio? ¿Qué beneficio puedes obtener en función del año en el que compraste tu piso si decides vender este 2025?
El precio de la vivienda en Reus, se dispara
El precio de la vivienda en Reus ha subido un 27% en los últimos 5 años, siguiendo una evolución muy similar a la registrada en la provincia de Tarragona, e incluso en Cataluña. Según los últimos datos publicados por Idealista, el precio de la vivienda en la provincia de Tarragona ha pasado de 1.354 euros en mayo de 2020, a 1.659 euros en mayo de 2025, suponiendo esto un aumento del 22,52%.
Por su parte, el precio de la vivienda en Cataluña, ha experimentado un aumento similar, pasando de 2.190 euros el metro cuadrado en mayo de 2020, a 2.560 euros en mayo de 2026, lo que supone un aumento del 16,89%.
Durante los últimos 5 años, el precio de la vivienda ha subido casi un 27% en Reus, un 22,52% en la provincia de Tarragona y un 16,89% en Cataluña.
A continuación te dejamos una tabla donde puedes apreciar la evolución del valor de la vivienda durante los últimos 5 años.
| Fecha de compra | Precio de compra €/m² | Revalorización en mayo de 2025 (%) |
|---|---|---|
| may-24 | 1.325 | 6,26% |
| may-23 | 1.231 | 14,34% |
| may-22 | 1.147 | 22,75% |
| may-21 | 1.072 | 31,34% |
| may-20 | 1.109 | 26,96% |
Por tanto, ¿qué beneficio puedes obtener en función del año de compra de tu vivienda?
Imagina que compraste un piso de 85 m² en Reus. En mayo de 2025, el precio medio de la vivienda era de 1.406 euros/m². Esto significa que a día de hoy podrías venderlo por unos 119.510 euros. Por tanto…
Si compraste tu piso en 2024…
Si en mayo de 2024 un piso de 85m2 en Reus costaba 112.625 euros de media y hoy puedes venderlo por 119.510, el beneficio bruto que puedes obtener es de 6.885 euros.
Si compraste tu piso en 2023…
En 2023 el precio del m2 en Reus estaba en 1.231 euros, lo que supone que un piso de 85m2 costaba 104.635 euros. Si hoy en día ese mismo piso puedes venderlo por 119.510 euros, estarías obteniendo 14.875 euros más.
Si compraste tu piso en 2022…
Respecto a 2022, la vivienda en Reus se ha revalorizado un 22,75%. Esto implica que si compraste un piso por 97.495 euros, hoy en día puedes venderlo por 22.015 euros más.
Si compraste un piso en 2021…
En 2021 el precio de la vivienda en Reus ha sido el más bajo de los últimos 5 años, experimentando un aumento de valor respecto a 2025 del 31,34%. Si vendes hoy un piso de 85m2 que compraste en 2021, podrías alcanzar un beneficio bruto de 28.390 euros.
Si compraste un piso en 2020…
Desde 2020 los pisos en Reus han aumentado su valor un 26,97%. Esto quiere decir que un piso que en 2020 costaba 94.265 euros, hoy en día cuesta 119.510, ofreciéndote una rentabilidad de 25.245 euros.
¿Quieres hacerte una idea más precisa de lo que cuesta tu piso en Reus a día de hoy? Estima su precio de mercado con nuestro Valorador de inmuebles.
Factores clave detrás del crecimiento
Las cifras no dejan indiferente a nadie, pero, ¿A qué se debe este gran aumento en el precio de la vivienda? Analicemos lo que está ocurriendo en el mercado inmobiliario de la región durante los últimos años.
Alta demanda y escasa oferta
Reus se posiciona como la segunda ciudad de Cataluña con una mayor presión de la demanda sobre la oferta, solo superada por Barcelona. Este desequilibrio entre la oferta y la demanda está provocando que los precios aumenten de manera notable:
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Impacto del mercado saturado en Barcelona
El mercado inmobiliario en Barcelona se encuentra saturado, algo que está haciendo que los compradores busquen otras alternativas más económicas para asentar su residencia. En este sentido, Reus posee un precio por m2 más económico, algo que, junto a sus buenas conexiones con la capital, hacen de Reus una alternativa cada vez más atractiva por los compradores.
Ver viviendas en venta en Reus
Incremento de los precios en alquiler
El precio de la vivienda en venta en Reus está en aumento, pero el precio de la vivienda en alquiler está aumentando incluso más, algo que está provocando que muchas personas con intención de alquilar, terminen pasándose al mercado de la compra, ejerciendo una presión adicional sobre los precios.
Crecimiento económico y calidad de vida
Además de su cercanía con Barcelona, Reus ofrece un entorno dinámico y una alta calidad de vida, factores que atraen tanto a residentes como a inversores. Sus servicios, infraestructuras y ubicación estratégica, hacen de Reus una opción de compra atractiva.
¿Y qué pasa en el resto de Cataluña?
La situación de crecimiento vivida en Reus, es similar a la experimentada en Barcelona, otro de los núcleos en los que opera Vivendex. Es más, parte de la subida de precio que está experimentando Reus, es consecuencia directa de la saturación del mercado inmobiliario de Barcelona.
Para ilustrar mejor esta situación, en Vivendex hemos preparado un informe inmobiliario que recoge los datos más relevantes publicados por el Col·legi i Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya referentes a Cataluña, la provincia de Barcelona y Barcelona ciudad. Descarga el informe inmobiliario de Vivendex y accede a información sobre:
- Evolución del precio de la vivienda en venta y alquiler
- Nº de compraventas registradas
- Previsiones para el mercado inmobiliario de la mano de Francesc Quintana.
Informe Immobiliari a Barcelona
Evolució dels preus de venda, lloguer i núm. de compravendes
