Reus està en auge i, en termes de demanda d’habitatge a Catalunya, només Barcelona la supera. Aquest increment en la demanda està impulsant els preus, fent de Reus un punt focal en el mercat immobiliari.
Alta Demanda a Reus
La capital del Baix Camp ha experimentat una notable pressió de demanda sobre l’oferta d’habitatges a la venda durant el primer trimestre de 2024. A nivell nacional, Reus se situa en la posició 12, sent superada únicament per ciutats perifèriques de Madrid i altres capitals de província com València, Santa Cruz de Tenerife i Las Palmas de Gran Canaria.
Segons Anton Gil, Business Partner de VIVENDEX, “Amb Barcelona saturada i el contagi estès a tota la província, els demandants d’habitatge comencen a buscar una alternativa que els garanteixi un preu més assequible, bones connexions i proximitat al mar”.
Evolució dels Preus
Els preus de l’habitatge a Reus han augmentat un 6,3% en comparació amb juny de 2023. Des de maig de 2024, l’increment ha estat del 0,7%, situant el cost mitjà per metre quadrat en 1.334 €/m², un 1,8% més en comparació amb març de 2024.
Anton Gil comenta sobre l’evolució futura: “En els últims anys, els preus han pujat de forma gradual, amb increments més notables en algunes zones. L’escassetat d’habitatges nous i en bon estat ha portat inversors a comprar propietats per reformar-les i després vendre-les renovades, cosa que també ha influït en l’augment de preus”.
A més, afegeix que l’increment en el preu del lloguer ha motivat moltes persones a optar per la compra d’habitatges. El preu de venda a Reus encara no ha augmentat tant en relació amb altres ciutats, fent que invertir aquí sigui molt atractiu. Per a més informació, pots veure l’article aquí.
Districtes amb Major Demanda
Quant als districtes de Reus, tots han vist un increment significatiu en el valor de l’habitatge en l’últim any. Destaquen:
– Centre: amb una variació anual del +10,5% i una mitjana de 1.287 €/m².
– Ponent: amb un increment del +7,6% i una mitjana de 1.493 €/m².
– Llevant: amb un increment del +5,7% i una mitjana de 1.165 €/m².
– Mestral: amb una alça del +5,5% i una mitjana de 1.465 €/m².
Conclusió
Reus es consolida com una de les zones amb major demanda d’habitatge a Catalunya, cosa que es reflecteix en l’increment dels preus. Aquest fenomen es deu a la saturació del mercat a Barcelona i la recerca d’alternatives més assequibles. Si estàs interessat a invertir o adquirir un habitatge a Reus, contacta’ns a VIVENDEX per obtenir més assessorament i aprofitar les oportunitats que ofereix aquest mercat en creixement.
