És possible viure a Barcelona amb un sou mitjà? Descobreix quant necessites guanyar per poder comprar o llogar un habitatge sense renunciar a una vida còmoda.
Barcelona és una de les ciutats més atractives d’Espanya per viure, però també una de les més cares. El seu clima mediterrani, els seus barris plens de vida i les nombroses oportunitats laborals converteixen Barcelona en el somni de molts. Tanmateix, l’elevat preu de l’habitatge tant en venda com en lloguer, sumat a altres despeses com el menjar, el transport o la llum, fan que aquest somni sigui inabastable per a moltes persones.
Perquè, quant costa viure a Barcelona? Quin sou ha de guanyar una persona per poder viure (i no només sobreviure) de manera còmoda? En aquest article, desglossem el cost de vida a Barcelona en funció de si vols comprar o llogar.
El cost de vida base a Barcelona
Abans de parlar d’habitatge, és important tenir en compte el cost mensual mitjà de viure a Barcelona per cobrir l’essencial. D’aquesta manera, una persona amb un estil de vida mitjà sense grans luxes, hauria de cobrir les següents despeses bàsiques mensuals:
- Alimentació (al supermercat): entre 250 i 350 euros.
- Transport públic: entre 20 i 60 euros.
- Subministraments bàsics (llum, aigua i Internet): entre 100 i 150 euros.
- Oci i restaurants: entre 100 i 200 euros.
- Altres despeses (roba, imprevistos…): entre 100 i 150 euros.
- TOTAL, COST DE VIDA BASE: entre 570 i 910 euros.
Cost de vida a Barcelona si decideixes comprar
Segons les darreres dades publicades per Idealista, el preu de l’habitatge al juny de 2025 ha arribat als 4.920 euros el metre quadrat, un 11,1% més que el juny de l’any passat. Així, un pis mitjà de 70m2 costa uns 344.400 euros de mitjana, tot i que el seu valor pot variar segons el districte on es trobi.
Tenint en compte que la compra d’un pis a Barcelona sol anar associada a la contractació d’una hipoteca i que actualment les entitats financeres ofereixen una finançament mitjà del 80% sobre el valor de l’immoble, un pis de 344.400 euros ens donaria la següent quota hipotecària mensual:
- Pis de 70m2: 344.400 euros
- Entrada (20%): 68.880 euros
- Hipoteca (80%): 275.520 euros
- Termini d’amortització: 30 anys
- Tipus d’interès: tipus fix al 3%
- Quota hipotecària mensual resultant: 1.160 euros
A la quota hipotecària mensual resultant, caldria afegir-hi la comunitat de veïns (uns 70 euros al mes), l’IBI (prorratejat podria sortir per uns 30 euros) i una despesa extra per l’assegurança i el manteniment de la llar (uns 40 euros al mes).
Tenint en compte totes les despeses associades a la compra d’un habitatge, podríem concloure que el cost de vida a Barcelona si decideixes comprar, és d’uns 1.300 euros al mes.
Tanmateix, el cost de vida a Barcelona varia molt segons el districte on es trobi el teu habitatge. Si vols calcular quant hauries de pagar mensualment per la hipoteca del teu immoble, pots estimar-ho a través del simulador d’hipoteca de Vivendex.
Simula la teva hipoteca ara
Cost de vida a Barcelona si decideixes llogar
Seguint amb les dades publicades per Idealista al maig de 2025, llogar un pis a Barcelona costa de mitjana 23,9 euros el metre quadrat, un 8,2% més que l’any anterior. Així, llogar un pis mitjà de 70m2 costa uns 1.673 euros al mes, tot i que aquest valor pot variar considerablement segons el barri on decidim llogar i la mida de l’immoble.
Si vols més dades sobre el mercat immobiliari a Barcelona, pots descarregar l’últim Informe Immobiliari de Vivendex. Hi trobaràs informació detallada sobre el preu de l’habitatge per districtes (tant en venda com en lloguer), el nombre de compravendes registrades i les previsions del sector per als propers mesos.
Informe Immobiliari a Barcelona
Evolució dels preus de venda, lloguer i núm. de compravendes
Quina opció és més rendible per viure a Barcelona?
Aleshores, quant ha de guanyar una persona per poder viure a Barcelona? És més barat comprar o llogar?
Segons l’informe “Els salaris a Barcelona 2023′ elaborat pel Departament d’Anàlisi de l’Oficina Municipal de Dades de Barcelona, el salari mitjà dels residents a la ciutat se situa en 35.402 euros bruts anuals, el que equival a uns 2.430 euros nets al mes (prorratejat a 14 pagues i descomptant IRPF i Seguretat Social).
És aquest un sou suficient per viure a Barcelona segons les dades analitzades?
Quant he de guanyar per viure a Barcelona com a propietari
Segons les dades recollides en el nostre article, viure a Barcelona com a propietari suposa una despesa mitjana de 1.300 euros al mes en concepte d’habitatge. A aquesta quantitat cal afegir-hi entre 570 i 910 euros addicionals per cobrir els costos en subministraments, alimentació, transport, oci i altres despeses bàsiques. En total, s’estima que es necessita un ingrés net mensual d’entre 1.870 i 2.210 euros per poder mantenir un estil de vida còmode a la ciutat sent propietari.
Tanmateix, les recomanacions oficials indiquen que no hauríem de destinar més del 35% del nostre salari net a despeses en habitatge. Això significa que, per afrontar una despesa mensual de 1.300 euros, seria necessari ingressar uns 3.314 euros nets al mes per mantenir una economia domèstica folgada. Una xifra molt per sobre del salari mitjà actual a Barcelona que, segons el Departament d’Anàlisi de l’Oficina Municipal de Dades, se situa en 2.430 euros.
Quant he de guanyar per viure a Barcelona com a llogater
D’altra banda, viure a Barcelona de lloguer suposa una despesa mitjana de 1.673 euros. A aquesta quantitat caldria afegir-hi entre 570 i 910 euros per cobrir els costos en subministraments, alimentació, transport, oci i altres despeses bàsiques. En total, podem estimar que es necessita un sou d’entre 2.243 i 2.583 euros al mes per poder viure de lloguer a Barcelona de manera còmoda.
Tanmateix, si tenim en compte que el lloguer mitjà a Barcelona ascendeix a 1.673 euros mensuals i que no hauríem de destinar més del 35% del nostre sou a l’habitatge, seria necessari ingressar uns 4.780 euros al mes per poder llogar amb comoditat. Aquesta xifra duplica amb escreix el salari mitjà actual dels residents a la ciutat situat en 2.430 euros.
| Concepte | Propietari | Llogater |
|---|---|---|
| Despesa mensual en habitatge | 1.300 € | 1.673 € |
| Altres despeses mensuals estimades | 570 – 910 € | 570 – 910 € |
| Despesa total mensual estimada | 1.870 – 2.210 € | 2.243 – 2.583 € |
| Sou net necessari segons el 35% màxim destinat a habitatge | 3.314 € | 4.780 € |
Estàs buscant un habitatge a Barcelona i no tens del tot clar quin és el preu màxim que et pots permetre? Contacta amb l’equip de Vivendex i analitzarem la teva capacitat de compra per comprovar quin tipus d’habitatge et pots permetre segons els teus ingressos, estalvis i capacitat d’endeutament.
