El sector hipotecari a Espanya continua travessant un període difícil.
Aquest març, les hipoteques registrades van caure un 18,1% en comparació amb el mateix mes de l’any passat, sumant un total de 29.653 operacions. El descens es deu tant als elevats tipus d’interès com a l’impacte de la Setmana Santa, que va alentir la recuperació observada al febrer quan el mercat va experimentar un creixement del 3,8% després d’un any de caigudes contínues.
En el primer trimestre de 2024, el nombre d’hipoteques constituïdes va disminuir un 8,3% respecte al mateix període de l’any anterior. Aquest decreixemnet reflecteix una tendència negativa que s’ha mantingut durant cinc trimestres consecutius, aguditzant així la crisi d’accessibilitat a l’habitatge a Espanya.
El nostre CEO, Francesc Quintana, sosté que “La tardana resposta del BCE en l’estabilització de la inflació en l’eurozona està picant el mercat hipotecari”, dificultant l’accés al finançament per a molts compradors. Al març, el tipus mitjà de les hipoteques va aconseguir el 3,41%, el segon més alt en gairebé deu anys. Aquest escenari ha portat molts compradors a optar per finançar els seus habitatges amb estalvis en lloc de recórrer a préstecs.
Les expectatives per al futur són mixtes. Experts com María Matos de Fotocasa esperen una desescalada dels tipus d’interès en la segona meitat de l’any, la qual cosa podria reactivar el mercat hipotecari. No obstant això, el tipus mitjà es manté alt i el nombre d’hipoteques continua sent baix, la qual cosa sugereix un estancament a curt termini.
Tan sols Navarra i Madrid van mostrar creixement en el nombre d’hipoteques al març, amb augments del 21,4% i 1,5%, respectivament. En contrast, Canàries i Castella i Lleó van experimentar les majors caigudes, superiors al 30%.
En resum, el mercat hipotecari espanyol enfronta desafiaments significatius a causa dels alts tipus d’interès i factors estacionals. Encara que hi ha esperança d’una millora en la segona meitat de l’any, l’impacte actual sobre l’accessibilitat a l’habitatge és palpable i continuarà sent un tema crític en el futur pròxim.
Si vols veure més aquestes dades detalladament, compartim amb tu les estadístiques compartides per l’INE aquí.
Si t’ha agradat i t’interessa saber més, et recomanem aquesta entrada de blog en el qual discutim les previsions per al mercat immobilari.
