En los últimos años, el acceso a la vivienda para los menores de 35 años ha sufrido una transformación significativa. Según datos del Colegio Notarial de Catalunya (CNC), solo el 21% de los compradores de vivienda tenían menos de 35 años en 2023, una cifra que se ha reducido a la mitad desde 2007. Este fenómeno refleja no solo cambios económicos, sino también un ajuste en las prioridades y oportunidades de las nuevas generaciones.
Acceso a la vivienda y dificultades financieras
Uno de los principales obstáculos para los jóvenes es el acceso a la financiación. En 2007, los bancos solían financiar hasta el 100% del precio de la vivienda, facilitando la compra a parejas jóvenes con estabilidad laboral. Hoy en día, las hipotecas no cubren el total del precio, obligando a los compradores a tener ahorros significativos para la entrada, lo que excluye a muchos jóvenes del mercado.
Tendencias entre los jóvenes: Alquiler y alternativas
Debido a estas barreras financieras, muchos jóvenes optan por el alquiler. Un estudio de Pisos.com revela que los menores de 35 años son los más activos en la búsqueda de vivienda, pero la mayoría se inclinan por el alquiler. Este grupo solo considera la compra cuando recibe una herencia o donación. Además, la percepción del alquiler como una opción más flexible y menos comprometida económicamente se ha consolidado, especialmente entre aquellos que priorizan el ocio y la movilidad.
Apoyo familiar y estrategias de inversión
La compra de viviendas por jóvenes suele estar respaldada por los familiares. Los padres a menudo facilitan préstamos o actúan como avalistas, una tendencia que se ha mantenido desde décadas anteriores. Este respaldo es crucial en un contexto donde la adquisición de vivienda coincide con la búsqueda de estabilidad personal y geográfica.
Además, muchos jóvenes ven la compra de vivienda como una inversión. El 56% de ellos considera que comprar una vivienda es una buena inversión para destinarla al alquiler, especialmente en grandes ciudades.
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