En un mercat immobiliari en el qual els tipus d’interès en el punt de mira i es respira un clima d’incertesa, el Home Staging pot ser una eina efectiva per a accelerar la venda d’una propietat i augmentar el seu valor. Quan l’habitatge resulta més atractiva a la vista, la competència pot augmentar i portar a ofertes més altes.
Si has arribat fins aquí, probablement ja coneixes el terme Home Staging, perquè aquesta tècnica de màrqueting enfocada en la millora dels espais d’un immoble per a la seva futura venda o lloguer, no ha fet més que guanyar popularitat en els últims anys. Com hem esmentat, el seu objectiu principal, fer d’aquest habitatge una més atractiva per a potencials compradors, ressaltant els seus punts forts i minimitzant els febles. Una dels seus principals avantatges és que, és una tècnica que pot aconseguir-se amb poca inversió, ja que no sempre són necessàries grans reformes per a donar-li un aspecte totalment nou a una casa. Canvis en els elements decoratius, en els colors, en la tapiceria…
Exemple d’un Home Staging realitzat per @IdilicHomes (Instagram) per a Vivendex / Ref: ON137VABJ4
Les dues fotos que acabem de veure pertanyen al mateix pis. Es tracta d’un fantàstic dúplex d’obra nova al costat de l’Hospital de Sant Pau, en el Barri del Guinardó (ON137VABJ4). En ell, es va fer un treball de Home Staging de la mà d’ Idilic Homes, que van saber presentar a la perfecció la segona planta d’aquest dúplex que, compta amb uns amplis finestrals que ofereixen una meravellosa lluminositat.
Una imatge val més que mil paraules, i és el que ha ocorregut en aquest cas. Els tocs decoratius de la fusta al costat del contrast del color groc que es presenta en punts estratègics, com la butaca, provoquen que l’espai fotografiat arribi al receptor d’una forma molt més cridanera. Els éssers humans som emocionals, i és molt més senzill apel·lar a elles quan presentem l’habitatge com un lloc agradable i acollidor. Provocar en el comprador la sensació de veure’s vivint allí, ajuda al fet que aquest es formi una idea sobre el pis totalment diferent a la que podria tenir si es trobés amb un pis amb el mobiliari antiquat o completament desfasat.
- Si vols més informació sobre el dúplex de les imatges, visita la nostra web.
Encara que sembli una tècnica merament decorativa, la veritat és que el Home Staging destaca per tenir un altre punt fort. I és que, a qui no li ha semblat alguna vegada que en una sala no cabien molts mobles? La veritat és que les habitacions buides sempre semblen més petites a l’ull humà i, per a la majoria de persones, pot ser difícil imaginar o visualitzar els seus mobles en això. No és estrany que et pugui ocórrer amb el possible comprador, per això, algunes agències immobiliàries creem que és un valor afegit a l’hora d’accelerar i dinamitzar el procés de venda de l’habitatge amb èxit.
Cuina del mateix dúplex després del Home Staging realitzat per @IdilicHomes (Instagram) per a Vivendex / Ref: ON137VABJ4
Creus que el teu pis en venda necessita un Home Staging?
- Reconeix tots els detalls del pis per a entendre com treure-li el màxim partit a través del Home Staging.
- Tingues en compte la quantitat de diners que vols gastar per a establir prioritats.
- Ordre, neteja, pintura… En resum, totes les intervencions necessàries per a posar a punt l’immoble.
Si el pas número 3 era necessari, arriba el moment de decorar. Normalment, es recomana optar per un estil neutre, que potenciï els punts forts de l’habitatge però que no sigui massa personalitzat.
Encara que per portar a terme un treball de Home Staging no són necessàries grans obres, pot ser una tasca laboriosa. Sobretot, si ets perfeccionista i cerques que el resultat sigui el més professional possible. Per això, des de Vivendex volem ajudar-te a presentar el teu habitatge i potenciar els seus punts forts per a la venda. El comprador buscarà projectar la llar dels seus somnis en la visita del teu immoble i per a això, és important demostrar-li quines són les possibilitats que podrà tenir en la seva nova casa. Home Staging, decoració, il·luminació… Contacta amb el nostre equip de professionals per a més informació.
