En un mercado inmobiliario en el que los tipos de interés en el punto de mira y se respira un clima de incertidumbre, el Home Staging puede ser una herramienta efectiva para acelerar la venta de una propiedad y aumentar su valor. Cuando la vivienda resulta más atractiva a la vista, la competencia puede aumentar y llevar a ofertas más altas.
Si has llegado hasta aquí, probablemente ya conozcas el término Home Staging, pues esta técnica de marketing enfocada en la mejora de los espacios de un inmueble para su futura venta o alquiler, no ha hecho más que ganar popularidad en los últimos años. Como hemos mencionado, su objetivo principal, hacer de esta vivienda una más atractiva para potenciales compradores, resaltando sus puntos fuertes y minimizando los débiles. Una de sus principales ventajas es que, es una técnica que puede conseguirse con poca inversión, ya que no siempre son necesarias grandes reformas para darle un aspecto totalmente nuevo a una casa. Cambios en los elementos decorativos, en los colores, en la tapiceria…
Las dos fotos que acabamos de ver pertenecen al mismo piso. Se trata de un fantástico dúplex de obra nueva junto al Hospital de Sant Pau, en el Barrio del Guinardó (ON137VABJ4). En él, se realizó un trabajo de Home Staging de la mano de Idilic Home, que supieron presentar a la perfección la segunda planta de este dúplex que, cuenta con unos amplios ventanales que ofrecen una maravillosa luminosidad.
Una imagen vale más que mil palabras, y es lo que ha ocurrido en este caso. Los toques decorativos de la madera junto al contraste del color amarillo que se presenta en puntos estratégicos, como el sillón, provocan que el espacio fotografiado llegue al receptor de una forma mucho más llamativa. Los seres humanos somos emocionales, y es mucho más sencillo apelar a esas emociones cuando presentamos la vivienda como un lugar agradable y acogedor. Provocar en el comprador la sensación de verse viviendo allí, ayuda a que este se forme una idea sobre el piso totalmente distinta a la que podría tener si se encontrase con un piso con el mobiliario anticuado o completamente desfasado.
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Aunque parezca una técnica meramente decorativa, lo cierto es que el Home Staging destaca por tener otro punto fuerte. Y es que, ¿a quién no le ha parecido alguna vez que en una sala no cabían muchos muebles? Lo cierto es que las estancias vacías siempre parecen más pequeñas al ojo humano y, para la mayoría de personas, puede ser difícil imaginar o visualizar sus muebles en ello. Como podemos ver en el ejemplo, el Home Staging nos ha ayudado a hacernos a la idea del mobiliario que puede caber en la cocina de este dúplex. No es extraño que te pueda ocurrir con el posible comprador, por ello, algunas agencias inmobiliarias creemos que es un valor añadido a la hora de acelerar y dinamizar el proceso de venta de la vivienda con éxito.
¿Crees que tu piso en venta necesita un Home Staging?
- Reconoce todos los detalles del piso para entender cómo sacarle el máximo partido a través del Home Staging.
- Ten en cuenta la cantidad de dinero que quieres gastar para establecer prioridades.
- Orden, limpieza, pintura… En resumen, todas las intervenciones necesarias para poner a punto el inmueble.
- Si el paso número 3 era necesario, llega el momento de decorar. Normalmente, se recomienda optar por un estilo neutro, que potencie los puntos fuertes de la vivienda pero que no sea demasiado personalizado.
Aunque para llevar a cabo un trabajo de Home Staging no son necesarias grandes obras, puede ser una tarea laboriosa. Sobre todo, si eres perfeccionista y buscas que el resultado sea lo más profesional posible. Por ello, desde Vivendex queremos ayudarte a presentar tu vivienda y potenciar sus puntos fuertes para la venta. El comprador buscará proyectar el hogar de sus sueños en la visita de tu inmueble y para ello, es importante demostrarle cuáles son las posibilidades que podrá tener en su nueva casa. Home Staging, decoración, iluminación… Contacta con nuestro equipo de profesionales para más información.