Has sentit a parlar del Home Staging?
Els possibles compradors d’un habitatge solen tenir dificultats per veure-s’hi vivint tant si es tracta d’una casa amb una decoració massa personal com si directament està buida. També, a més, els immobles que no estan en perfecte estat són sovint objecte de negociacions de preu importants, si és que s’arriben a considerar com una opció.
Per això, des de Vivendex volem ajudar-vos a presentar el vostre habitatge i potenciar els seus punts forts per a la venda. I ho fem mitjançant la tècnica del Home Staging. Després d’aplicar aquestes tècniques, els habitatges llueixen impecables, confortables i acollidors. Es converteixen en una alternativa amb més punts positius que negatius. Avui us presentarem un bon exemple de la funció del Home Staging a Sant Cugat del Vallès.
Què és el Home Staging?
Però, primer, en què consisteix aquesta tècnica? El seu objectiu és condicionar un habitatge per a què es vengui tan ràpid com sigui possible i al millor preu, ja sigui ordenant, traient objectes, netejant, reparant petits desperfectes, o organitzant els espais mitjançant mobles i tèxtils. Són tècniques derivades del disseny, però no usades per a decorar sinó per a potenciar la imaginació, fer-te sentir còmode i convertir el pis en un lloc neutre, agradable per a tothom.
Cas d’èxit a Sant Cugat
En el cas del nostre exemple d’avui, era un pis que van posar a la venda 6 germans després d’utilitzar el nostre valorador online. Era un pis en herència amb moltes possibilitats pel que el van posar al mercat per 460.000 euros. En fer-ho a nivell particular, encara que el pis tenia les seves virtuts, no van aconseguir cridar latenció dels compradors adequats. Per què?, pensaven. Era ampli, amb terres de parquet, armaris encastats, 3 habitacions, una preciosa cuina amb un racó per esmorzar o prendre alguna cosa, 2 banys en perfectes condicions i estava en un edifici modern en una ubicació cèntrica immillorable al carrer Rius i Taulet…
En aquest punt el germà que portava l’operació va demanar ajuda a Vivendex i, ens consta, que també d’altres immobiliàries, intentant decidir com procedir. Al principi va optar per treballar amb 2 immobiliàries, una d’elles era Vivendex, i sense exclusiva. Però la dedicació i l’afany que van posar des de Vivendex Sant Cugat, juntament amb el seu consell sincer, van decantar la balança i els germans van acabar signant una exclusiva amb nosaltres. Estaven satisfets amb la feina feta ja que van rebre moltes visites i els informàvem cada setmana, fins que finalment vam veure clar que hi havia dos punts que els compradors potencials sempre repetien com a motius que dificultaven la compra:
- La distribució i la forma de les habitacions era estranya i costava fer-se a la idea de com posar els mobles.
- I no ajudava que el pis estés buit.
Per això, la nostra proposta per aconseguir convèncer el comprador va ser la següent: Fer-li a l’immoble un Home Staging, fotos noves amb la decoració i el mobiliari al pis i posar un cartell al balcó, atesa la perfecta ubicació.
Imatge de l’abans i el després del Home Staging en una de les habitacions de l’immoble
Un cop signada l’exclusiva ens vam posar a treballar per tenir-ho tot a punt. Mentrestant, justament va arribar una demanda d’una francesa molt interessada. Un dia abans del Home Staging, vam fer la visita i els va agradar, encara que dubtaven per les habitacions. Van tornar després de fer-li a l’immoble els canvis de què havíem parlat i llavors sí que es van decidir. Van reservar pel preu acordat de tancament. Venent a la primera.
Tens un immoble amb característiques poc comunes la presentació del qual podria millorar amb un Home Staging? Posa’t en contacte amb Vivendex!
