Barcelona és una ciutat que està en constant moviment. La seva proximitat a la mar, el seu destacat hub tecnològic o la personalitat que desprèn en cadascun dels seus racons, són algunes de les característiques que fan d’aquesta ciutat un lloc tan especial. I al seu torn, que siguin moltes les persones que vulguin mudar-se i començar una nova vida.
No obstant això, també són moltes altres les que per motius laborals, el preu del lloguer, la pujada dels preus de venda o una altra situació personal les que provoquen que la gent es mudi de Barcelona. Segons una enquesta realitzada per l’Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona (IERMB), prop de 1,2 milions de persones han canviat de residència dins de la regió metropolitana de Barcelona.
La regió metropolitana de Barcelona (RMB) engloba les comarques del Baix Llobregat, el Barcelonès, el Maresme, el Vallès Occidental i el Vallès Oriental. Aquesta localització privilegiada li ha permès convertir-se en l’epicentre del Catalunya, per la qual cosa són igualment atractives per a aquelles persones que prefereixen viure prop de la ciutat però amb la tranquil·litat que aquestes comarques poden oferir a diferència de la bullícia de la ciutat comtal. Segons dades de l’enquesta esmentada anteriorment, el 28,3% que correspon a les persones que han canviat de residència. Es calcula que, el triple que entre el 2012-2017.
Els enquestats indicaven que, el motiu principal per a un canvi d’habitatge és gaudir d’un entorn millor, proximitat al lloc de treball o motius familiars, però també han augmentat les causes econòmiques o forçoses, com la no renovació del contracte o l’expulsió de l’immoble.
Previsions de futur: en els pròxims cinc anys, gran part de la ciutat de Barcelona canviarà de residència
Si bé més del 60% de la població s’ha mostrat pessimista sobre el preu de l’habitatge i les possibilitats que, a més, s’adeqüi a les seves necessitats o en la zona que li interessi. Una percepció que anteriorment destacava a Barcelona sobre la resta de territoris, per les característiques i com estava creixent la ciutat. Ara no obstant això, aquesta percepció ha crescut més en zones com el Maresme, Sabadell o Terrassa. També ha crescut la preocupació a causa de com evolucionarà el mercat immobiliari en el 2023, tenint en compte el context que hi ha hagut durant el 2022. La guerra, la inflació… són diversos fronts oberts que fan dubtar al comprador sobre si és el millor moment per a invertir en immobiliari.
Una mica més lluny que els municipis esmentats, però prou prop de la ciutat de Barcelona, es troba Sitges. A escassos 40 km de la capital, concretament al sud-oest de Barcelona. Amb més de 30.200 la localitat segueix en constant creixement gràcies a la fama que ha anat adquirint amb el pas dels anys. I és que, Sitges no és únicament reconeguda per ser una ciutat turística plena de vida i oci. Les seves platges, la seva tranquil·litat o la seva àmplia oferta en serveis la converteixen en una ciutat capaç de captivar-te i convertir-la en una ciutat cridanera per a viure.
Tampoc cal passar per alt el creixement en positiu quant al producte d’obra nova que ve directament de les províncies de Lleida i Barcelona (100,8% i 33,6%), seguint amb la província de Tarragona (23,4%) i Girona (3,8%). Un augment de l’oferta que ha estat del 30,3%, aconseguint un increment que en valors absoluts, encara no pot satisfer una demanda molt activa. Així doncs, també destaca el notable creixement a la fi de 2022 i principis de 2023 del producte d’obra nova a Sant Cugat i el Maresme. Gràcies a aquest creixement, es es posicionen com les zones més actives, on s’aglomera el gran gruix de nous projectes d’obra nova. No obstant això, no tampoc passa desapercebuda la disminució de promocions a Barcelona, a causa de les normatives existents en matèria d’habitatges de VPO, les quals fan frenar el creixement d’aquesta mena de projectes.
Magnífica obra nova situada en el Golf- Ca Trabal (Sant Cugat del Vallès) | V00178-SCAL1.
- Descobreix la cartera de pisos en venda en Vivendex.
No obstant això, aquesta tendència en alça llança llum i comença a indicar que són molts els que s’estan decantant per la cerca d’immobles per a compra i lloguer fora de Barcelona, una bona notícia per als venedors després de la crisi compresa entre 2012-2017. A més, cada vegada són més les persones que treballen en el seu municipi de residència, per la qual cosa, és una altra de les raons que empenyen a corroborar que en cinc anys, el 30% dels habitants metropolitans i el 35,5% de la ciutat de Barcelona, aprofitarà per a canviar de residència.
Sens dubte, vendre un pis sense agència requereix una inversió de temps que, a vegades, no podrem fer a causa de les nostres obligacions. Existeixen molts factors que caldrà seran variables depenent de les característiques de cada immoble. Perquè cada casa és un món, i els seus propietaris també. Per això, en Vivendex volem ajudar-te a presentar el teu habitatge, potenciant els seus punts forts i facilitar-te la gestió el màxim possible, encarregant-nos de tots els tràmits. Si estàs buscant vendre el teu pis de manera ràpida, ens posem en contacte amb tu per a oferir-te una ajuda adaptada a les teves necessitats.
