L’Ajuntament de Barcelona ha pres una mesura controvertida: prohibir totes les vivendes d’ús turístic a partir de novembre de 2028. Aquesta decisió s’ha pres amb la intenció de fer front a la creixent crisi d’accés a l’habitatge, provocada per l’augment desmesurat dels preus de l’habitatge, tant de lloguer com de venda.
Els lloguers turístics, en massa casos, han generat nombrosos problemes a les comunitats, especialment en edificis on coexisteixen residents permanents i turistes. Aquesta barreja ha provocat tensions i reptes en termes de seguretat i manteniment d’espais compartits, tot això agreujat per la manca d’una regulació clara.
Impacte dels lloguers turístics a Barcelona
Barcelona, coneguda mundialment com un dels destins turístics més atractius d’Espanya, ha vist com la proliferació dels lloguers a curt termini ha impactat greument en el cost i la disponibilitat d’habitatges per als barcelonins. Segons l’alcalde Jaume Collboni, els lloguers han pujat un alarmant 68% en l’última dècada, mentre que els preus de compra han augmentat un 38%. Aquest panorama ha creat una profunda desigualtat i ha dificultat l’accés en general a l’habitatge, especialment per als més joves.
Tot i que el turisme és un pilar econòmic crucial per a la ciutat, segons l’ajuntament, el creixement descontrolat dels lloguers turístics ha obligat a prendre aquesta mesura dràstica. S’han considerat altres solucions, com concentrar les llicències de lloguer turístic en edificis específics, però la manca de flexibilitat, el canvi continu de la normativa i les limitacions en molts barris estan sent un gran obstacle.
Aquesta decisió de prohibir els lloguers turístics s’emmarca en una tendència europea on ciutats com Lisboa, Berlín i algunes de les illes Canàries han implementat restriccions similars per protegir les seves comunitats locals. A nivell nacional, la ministra de Vivenda, Isabel Rodríguez, ha mostrat el seu suport a aquesta iniciativa, com a part dels esforços per garantir un accés més equitatiu a l’habitatge.
Crítiques i Alternatives a la Prohibició
No obstant això, la mesura no ha estat exempta de crítiques. L’Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) l’ha qualificada de “irresponsable” i “demagògica”. Argumenten que podria fomentar un mercat negre de lloguers il·legals i danyar greument al turisme familiar, una part vital de l’economia local. A més, Apartur assenyala que els lloguers turístics representen només el 0,77% del total d’habitatges a la ciutat, qüestionant l’efectivitat de la prohibició. Proposen en el seu lloc una regulació més eficaç que consideri l’impacte econòmic del turisme.
Per abordar l’escassetat d’habitatge, des de Vivendex creiem que hi ha altres opcions més eficients, com desbloquejar de cop les reserves de sòl sense desenvolupar, com a la Sagrera, també flexibilitzar l’ús del sòl en àrees com el 22@ per permetre tant oficines com habitatges. Aquestes iniciatives són essencials per augmentar l’oferta d’habitatge a la ciutat.
En conclusió, l’habitatge a Barcelona s’està convertint en un maldecap per a molts ciutadans, els que volen comprar i també els que esperen vendre i volen ajustar correctament el preu i buscar la millor opció. Si et trobes en aquesta situació, vols claredat entre tot el soroll mediàtic, truca’ns, estarem encantats de assessorar-te perquè puguis prendre la millor decisió.
