Barcelona prohibirá alquileres turísticos en 2028

Barcelona Prohibirá Alquileres Turísticos para 2028


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    El Ayuntamiento de Barcelona ha decidido tomar una medida controvertida: prohibir todas las viviendas de uso turístico a partir de noviembre de 2028. Esta decisión se ha tomado con la intención de afrontar la creciente crisis de acceso a la vivienda, provocada por el aumento desmesurado de los precios de la vivienda, tanto de alquiler como de venta.

    Los alquileres turísticos, en demasiados casos, han generado numerosos problemas en las comunidades, especialmente en edificios donde coexisten residentes permanentes y turistas. Esta mezcla ha provocado tensiones y desafíos en términos de seguridad y mantenimiento de espacios compartidos, todo ello agravado por la falta de una regulación clara.

    Impacto de los alquileres turísticos en Barcelona

    Barcelona, conocida mundialmente como uno de los destinos turísticos más atractivos de España, ha visto cómo la proliferación de los alquileres a corto plazo ha impactado gravemente en el coste y la disponibilidad de viviendas para los barceloneses. Según el alcalde Jaume Collboni, los alquileres han subido un alarmante 68% en la última década, mientras que los precios de compra han aumentado un 38%. Este panorama ha creado una profunda desigualdad y ha dificultado el acceso en general a la vivienda, y especialmente para los más jóvenes.

    Aunque el turismo es un pilar económico crucial para la ciudad, según el ayuntamiento, el crecimiento descontrolado de los alquileres turísticos ha obligado a tomar esta medida drástica. Se han considerado otras soluciones, como concentrar las licencias de alquiler turístico en edificios específicos, pero la falta de flexibilidad, el cambio contínuo de la normativa y las limitaciones en muchos barrios están siendo un gran obstáculo.

    Esta decisión de prohibir los alquileres turísticos se enmarca en una tendencia europea donde ciudades como Lisboa, Berlín y algunas de las islas Canarias han implementado restricciones similares para proteger a sus comunidades locales. A nivel nacional, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha mostrado su apoyo a esta iniciativa, como parte de los esfuerzos por garantizar un acceso más equitativo a la vivienda.

    Críticas y Alternativas a la Prohibición

    Sin embargo, la medida no ha estado exenta de críticas. La Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur) la ha calificado de “irresponsable” y “demagógica”. Argumentan que podría fomentar un mercado negro de alquileres ilegales y dañar gravemente al turismo familiar, una parte vital de la economía local. Además, Apartur señala que los alquileres turísticos representan solo el 0,77% del total de viviendas en la ciudad, cuestionando la efectividad de la prohibición. Proponen en su lugar una regulación más eficaz que considere el impacto económico del turismo.

    Para abordar la escasez de vivienda, desde Vivendex creemos que hay otras opciones más eficientes, por ejemplo desbloquear de una vez reservas de suelo sin desarrollar, como en Sagrera, también flexibilizar el uso del suelo en áreas como el 22@ para permitir tanto oficinas como viviendas. Estas iniciativas son esenciales para aumentar la oferta de vivienda en la ciudad.

    En conclusión, la vivienda en Barcelona se está convirtiendo en un quebradero de cabeza para  muchos ciudadanos, los que quieren comprar y también los que esperan vender y quieren ajustar correctamente el precio y buscar la mejor opción. Si te encuentras en esta situación, quieres claridad entre todo el ruido mediático, llámanos, estaremos encantados de asesorarte para que puedas tomar la mejor decisión. 

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    1-julio-2024