Tens al cap vendre el teu habitatge i creus que coneixes totes les opcions? Pot ser que encara hi hagi algunes per descobrir. En el següent article, et presentem un dels canals de comercialització que no entraria entre els més habituals o coneguts. Descobreix per què has de conèixer els actius off market si vols vendre el teu habitatge.
Per si encara no estàs familiaritzat amb el terme, els actius off market en el sector immobiliari fan referència a les propietats que no estan anunciades en el mercat obert. En altres paraules, podríem entendre aquests actius immobiliaris com els que es venen, compren o lloguen de manera discreta, fora dels canals habituals de comercialització. En general, aquestes vendes es realitzen a través d’agents immobiliaris especialitzats que tenen accés a una xarxa exclusiva de compradors potencials.
Què és el que caracteritza aquest tipus d’actius? Solen ser habitatges d’alt standing o que compten amb característiques exclusives o que, simplement, poden tenir més demanda que unes altres. Serien un exemple els àtics amb terrassa o piscina, els habitatges en zones residencials determinades, pròximes a col·legis o altres serveis d’interès…
- Visita la carta de pisos en venda de Vivendex per conèixer fantàstics i exlusius pisos.
Com gestionem els actius off-market?
Com ja hem esmentat, la gestió d’habitatges off market es gestiona sense dur a terme cap tipus de publicitat. Per tant, aquest tipus d’actius s’ofereix directament a possibles compradors que s’hagin mostrat interessats en habitatges amb determinades característiques. En Vivendex, oferim la possibilitat de gestionar la transacció d’aquesta manera, oferint un tracte personalitzat i preservant la privacitat dels clients. Ja que, l’agent immobiliari estarà sempre atent d’oferir el producte que creï adequat per a un client determinat, perquè coneixerà les seves preferències.
Àtic al carrer General Mitre que es va vendre «off market» en Vivendex.
A Vivendex, una de les transaccions més exitoses que vam gestionar va ser la d’un àtic de 247 m² amb 200 m² terrassa situat en el barri de Sarrià-Sant Gervasi. Un habitatge que destacava pels seus amplis espais, perquè només cal fixar-se en la seva àmplia terrassa per a adonar-se. Però no era aquesta l’única característica que la convertia en una opció interessant per a invertir. A més de situar-se en una zona d’interès en Barcelona per ser principalment residencial, l’àtic estava per a reformar, la qual cosa oferia una infinitat de possibilitats.
- Et pot interessar: La cartera de pisos en venda a Sarrià-Sant Gervasi.
En aquest cas, tant venedors com compradors van poder beneficiar-se d’aquesta mena d’actiu gràcies a la rapidesa dels nostres agents immobiliaris en la captació del pis i gestions posteriors. La mentalitat d’equip i professionalitat de la marca van ser primordials a l’hora d’oferir el producte al client, però també el coneixement adequat de la demanda i el seguiment actiu per part de l’agent immobiliari, on primordiaba l’empatia, el tracte pròxim, exclusiu i prioritari.
En conclusió, les vendes off market en el sector immobiliari poden ser una bona manera de presentar propietats amb característiques diferencials de la resta d’habitatges que puguin estar en el mercat. Per a assegurar l’èxit en aquesta mena de transaccions, és importants treballar amb agents immobiliaris de confiança, que realment s’impliquin en tot el procés i el que aquest comporta.
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge, conèixer les possibilitats que ofereix la venda off market pot ser positiu per a tu ja que amb una estratègia efectiva, pots fer un cribratge molt més encertat i arribar als compradors potencials que realment estiguin interessats a adquirir una propietat amb les característiques de la qual vols vendre. Si et trobes en un cas semblant o vols obtenir més informació, el més encertat és consultar-ho directament a la immobiliària.
