Els actius immobiliaris preferits pels inversors en 2023


  • español

    El 2023 presenta un context una miqueta diferent al que teníem en 2022 a l’hora d’analitzar quins són els actius favorits dels inversors en 2023. Si més no, veníem d’un moment de recuperació de les economies en gran part d’Europa després de la pandèmia del Coronavirus que va fer que molts inversors apostessin per determinats actius com a valor refugio.

    Quins van ser els actius immobiliaris més populars en 2022?

    Una recuperació que també va començar a fer-se veure en el sector immobiliari, però que, encara que en termes generals proposava un escenari bastant optimista, una possible inflació o canvis en els tipus d’interès començaven a guanyar pes.

    Gràcies a la recuperació d’aquesta confiança, va créixer la demanda d’actius per part dels inversors en diferents seccions del sector immobiliari com van ser noves infraestructures d’acte consum energètic, centres de recerca científica, centres de logística, actius sanitaris, centres de residència assistida, actius per al sector industrial… Entre molts altres. Mentrestant, per exemple, les oficines perdien popularitat amb l’auge del teletreball.

    Què passarà enguany? Actius preferits pels inversors en 2023

    Encara que en el 2023 no es presenta un escenari tan optimista com en 2022 a causa del context socioeconòmic derivat de la guerra d’Ucraïna i com ha afectat quant a la pujada de tipus d’interès pel Banc Central Europeu, la tendència continua sent una mica similar al que hem estat veient en els últims anys. Per aquest conjunt de motius, encara ens interessa més saber quins són els actius immobiliaris favorits pels inversors en 2023

    Els inversors continuaran apostant per actius seran aquells que ofereixen una rendibilitat alta i tenen un baix risc.

    Entre els actius més populars en els últims anys destaquen: les propietats multifamiliars com a apartaments, ja que permeten generar ingressos recurrents gràcies al lloguer. Propietats industrials, com a magatzems, propietats comercials o propietats residencials de luxe, com a inversió a llarg termini.

    Si especifiquem una mica més, segons dades recollides per l’estudi anual de PwC i Urban Land Instituite (ULI) podem veure que entre les tendències del mercat immobiliari, destaca en 2023 infraestructures energètiques, actius relacionats amb la salut i els centres de dades. Si tenim en compte quins van ser els actius immobiliaris favorits pels inversors en 2022, tampoc dista massa.

    I, encara que a Espanya els actius relacionats amb la salut encara no tenen suficient demanda de la indústria, és pràcticament una realitat que, tenint en compte les dades de PwC i Urban Land Instituite (ULI), serà un altre dels actius favorits pels inversors, ja que serà dels quals millor perspectiva tindrà quant a desenvolupament de la inversió i creixement de rendes durant el 2023.

    las infraestructuras energéticas serán uno de los activos más populares en 2023

    Tenint en compte les previsions d’escassetat, no és estrany que els inversors comencin a interessar-se per l’economia verda i sostenible

    Encara així, és important tenir en compte que triar un actiu immobiliari per a invertir dependrà de molts factors com poden ser les condicions del mercat, les tendències de l’economia, els costos i els riscos associats de cada tipus d’actiu. Per això, és important investigar i assessorar-se amb els millors professionals i els més experimentats abans de prendre una decisió en relació a la inversió de béns seents.

    Des de Vivendex, podem ajudar-te a calcular la rendibilitat de la teva inversió immobiliària a través de la nostra calculadora de rendibilitat. Per a ajudar-te el màxim possible, el nostre calculador té en compte els possibles interessos d’un préstec hipotecari, per la qual cosa podràs acostar-te bastant a la teva rendibilitat real. Si prefereixes que t’assessorem directament, posa’t en contacte amb nosaltres.

    Calculadora de rentabilidad