El nostre company Pere Flores , ens analitza en aquest vídeo, “El que ningú t’explica sobre vendre amb diverses agències”.
I és que com a propietari, contractar la gestió de venda en exclusiva amb una immobiliària, té molts més avantatges sobre l’opció de nota d’encàrrec oberta , en què diverses agències tenen una mateixa propietat en cartera.
Vegem primer els errors comuns en posar a la venda, sense control, amb diverses agències alhora:
T’expliquem els errors un per un:
L’efecte “habitatge cremat”
Quan un comprador potencial veu el teu pis anunciat per cinc agències diferents, amb fotos diferents i descripcions contradictòries, es genera una sensació de desconfiança o urgència negativa .
El risc: El comprador pensa que limmoble té algun problema o que el propietari està desesperat per vendre.
La conseqüència: Les ofertes que rebràs seran, gairebé amb tota seguretat, a la baixa.
Guerra de preus i manca de control
En treballar amb múltiples agències sense exclusivitat, els portals immobiliaris s’omplen d’anuncis repetits. De vegades, per captar l’atenció, algunes agències poden arribar a publicar preus lleugerament diferents o dades errònies.
La manca d’una estratègia de preu unificada confon l’algorisme dels portals i, el que és més important, el client final.
Manca de compromís real
És una qüestió d’incentius. Si una agència sap que n’hi ha quatre competint per la mateixa venda, no invertirà recursos d’alt valor (com Home Staging , tours virtuals 3D o màrqueting premium).
Amb diverses agències, el teu pis és un més al catàleg.
Amb un mandat de confiança (exclusiva compartida) , el teu pis és la prioritat absoluta.
El mètode per a una bona gestió de venda d’habitatge
A Vivendex , creiem en el poder del compromís mutu . No es tracta de limitar les opcions, sinó de centralitzar l’excel·lència. En confiar la venda a una sola agència de referència a Barcelona o Reus:
Unifiquem la imatge: Una sola comunicació impecable.
Màxima inversió: Apliquem totes les nostres eines de màrqueting des del primer dia.
Col·laboració total: Nosaltres ens encarreguem de compartir la teva propietat amb altres agències de confiança però sota el nostre control i supervisió. Tu només tens un interlocutor.
Som una immobiliària que coneix el mercat a la nostra zona; vols veure el darrer i nforme immobiliari ? Descarrega’l gratis.
INFORME INMOBILIARIO EN BARCELONA
Evolución de precios de venta, alquiler y nº de compraventas
Estàs pensant a vendre la teva propietat i vols evitar aquests errors?
A Vivendex us ajudem a dissenyar l’estratègia adequada perquè vengueu al millor preu i en el menor temps possible.
Aconsegueix la nostra Guia del Venedor :
Si tens un habitatge i vols saber per quant el pots vendre, pots sol·licitar una valoració , sense compromís, amb la nostra eina online:
Calcular el preu del meu pis
Si ho prefereixes, contacta amb un assessor de Vivendex i exposa la teva situació perquè puguem aconsellar-te sobre la gestió de venda de la teva propietat:
