Nosaltres ja ens avancem al que ara és una realitat. Si no vas tenir l’oportunitat de llegir “Invertir en locals de Barcelona: Una oportunitat després de la nova llei d’habitatge”, en l’entrada d’avui aportem les recents dades tretes sobre el mercat.
En el context actual a Barcelona, els locals comercials s’han consolidat com la inversió més atractiva i rendible. Les recents regulacions governamentals han limitat les oportunitats de rendibilitat en sectors com el residencial, la qual cosa ha portat als inversors a buscar millors alternatives. Segons una anàlisi recent, els locals comercials a Barcelona ofereixen una rendibilitat de fins a un 8,4%, superant amb escreix a altres tipus d’immobles com a oficines, garatges o habitatges.
Què Fa Especial als Locals Comercials?
Una de les raons clau que expliquen aquest atractiu és la flexibilitat en la fixació de preus de lloguer en el sector de locals comercials. A diferència del mercat residencial, on les rendes estan regulades, el mercat de locals permet una negociació oberta entre propietaris i inquilins, la qual cosa sovint resulta en acords més beneficiosos per a totes dues parts. Aquest factor ha estat destacat pel nostre experts de Vivendex, en l’article d’Idealista, els qui subratllen que aquest enfocament lliure de restriccions brinda un potencial de rendibilitat molt major.
A més, existeix un dinamisme interessant en les diferents zones de la ciutat. Mentre que les àrees cèntriques, com a Passeig de Gràcia o Portal de l’Àngel, són conegudes pels seus alts preus i costos associats, les zones més allunyades del centre —conegudes com a zones C— presenten un escenari d’inversió molt més prometedor. Aquí, els preus més baixos dels immobles permeten als inversors aconseguir millors marges de rendibilitat, fent que el retorn sobre la inversió sigui més atractiu.
Invertir en Zones Emergents: Un Moviment Intel·ligent
Les zones perifèriques de Barcelona han passat a ser un objectiu prioritari per a molts inversors intel·ligents. En aquestes àrees, l’equilibri entre cost i retorn és més favorable. Encara que tradicionalment han estat menys considerades en comparació amb les zones més exclusives, el canvi en el mercat i l’augment de la demanda d’espais comercials ben situats i assequibles estan generant noves oportunitats.
D’acord amb Joaquín Martín, soci de Vivendex Retail, ara és el moment ideal per a explorar aquestes àrees emergents. “Els locals comercials han estat infravalorats en els últims anys, però estan guanyant ràpidament rellevància com a opció d’inversió”, assenyala el nostre equip. Les estadístiques mostren que aquests locals estan oferint rendiments significativament majors en comparació amb altres formes d’inversió, fins i tot superant a moltes opcions bancàries tradicionals.
Aprofita les Millors Oportunitats d’Inversió amb Vivendex
En Vivendex, comptem amb una àmplia experiència en la gestió i comercialització de locals comercials a Barcelona. Convertint-nos així en la immobiliària de Barcelona especialista en locals millor valorada en Google amb un 4,9 de puntuació.
- Descobreix el catàleg locals comercials en lloguer a Barcelona de Vivendex Business & Retail.
Tens un local que vols vendre o llogar?
VALORA EL TEU IMMOBLE
Si vols continuar llegint sobre el tema, et recomanem:
També pots donar un cop d’ull a la recent aparició que hem fet en Crònica Econòmica
