Nosotros ya nos adelantamos a lo que ahora es una realidad. Si no tuviste la oportunidad de leer “Invertir en locales de Barcelona: Una oportunidad tras la nueva ley de vivienda”, en la entrada de hoy aportamos los recientes datos sacados sobre el mercado.
En el contexto actual en Barcelona, los locales comerciales se han consolidado como la inversión más atractiva y rentable. Las recientes regulaciones gubernamentales han limitado las oportunidades de rentabilidad en sectores como el residencial, lo que ha llevado a los inversores a buscar mejores alternativas. Según un análisis reciente, los locales comerciales en Barcelona ofrecen una rentabilidad de hasta un 8,4%, superando con creces a otros tipos de inmuebles como oficinas, garajes o viviendas.
¿Qué Hace Especial a los Locales Comerciales?
Una de las razones clave que explican este atractivo es la flexibilidad en la fijación de precios de alquiler en el sector de locales comerciales. A diferencia del mercado residencial, donde las rentas están reguladas, el mercado de locales permite una negociación abierta entre propietarios e inquilinos, lo que a menudo resulta en acuerdos más beneficiosos para ambas partes. Este factor ha sido destacado por nuestro expertos de Vivendex, en el artículo de Idealista, quienes subrayan que este enfoque libre de restricciones brinda un potencial de rentabilidad mucho mayor.
Además, existe un dinamismo interesante en las diferentes zonas de la ciudad. Mientras que las áreas céntricas, como Paseo de Gràcia o Portal de l’Àngel, son conocidas por sus altos precios y costos asociados, las zonas más alejadas del centro —conocidas como zonas C— presentan un escenario de inversión mucho más prometedor. Aquí, los precios más bajos de los inmuebles permiten a los inversores lograr mejores márgenes de rentabilidad, haciendo que el retorno sobre la inversión sea más atractivo.
Invertir en Zonas Emergentes: Un Movimiento Inteligente
Las zonas periféricas de Barcelona han pasado a ser un objetivo prioritario para muchos inversores inteligentes. En estas áreas, el equilibrio entre costo y retorno es más favorable. Aunque tradicionalmente han sido menos consideradas en comparación con las zonas más exclusivas, el cambio en el mercado y el aumento de la demanda de espacios comerciales bien ubicados y asequibles están generando nuevas oportunidades.
De acuerdo con Joaquín Martín, socio de Vivendex Retail, ahora es el momento ideal para explorar estas áreas emergentes. “Los locales comerciales han sido infravalorados en los últimos años, pero están ganando rápidamente relevancia como opción de inversión”, señala nuestro equipo. Las estadísticas muestran que estos locales están ofreciendo rendimientos significativamente mayores en comparación con otras formas de inversión, incluso superando a muchas opciones bancarias tradicionales.
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En Vivendex, contamos con una amplia experiencia en la gestión y comercialización de locales comerciales en Barcelona. Convirtiéndonos así en la inmobiliaria de Barcelona especialista en locales mejor valorada en Google con un 4,9 de puntuación.
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