Descobreix els tipus de Cèdula d’Habitabilitat a Catalunya i com renovar la teva si està caducada
Ho tens totalment decidit: vols vendre la teva casa a Barcelona per mudar-te a una de més gran. Comences a reunir tota la documentació que saps que necessitaràs per a la venda: Escriptures, Nota Simple, Certificat d’Eficiència Energètica, els darrers rebuts de l’IBI i, per descomptat, la Cèdula d’Habitabilitat.
En revisar els papers, t’adones d’una cosa: la teva Cèdula d’Habitabilitat està caducada!
Llavors et sorgeixen dubtes. És imprescindible renovar-la per vendre? Puc seguir amb la venda sense aquest document? Per aclarir-ho, decideixes preguntar a ChatGPT:
Sembla que ChatGPT ho té bastant clar, i si vols vendre, tu també hauries de tenir-ho:
La Cèdula d’Habitabilitat és un tràmit obligatori a l’hora de vendre o llogar un habitatge a Catalunya.
Així que no et queda més remei que renovar la teva Cèdula. Però tranquil, el procés és més fàcil del que et penses. A Vivendex hem preparat aquest article per explicar-te com renovar la Cèdula d’Habitabilitat a Catalunya i els diferents tipus que existeixen.
Quant costa vendre el teu habitatge?
Impostos i altres despeses que hauràs d'assumir en vendre
Com renovar la Cèdula d’Habitabilitat a Catalunya
Per renovar la Cèdula d’Habitabilitat d’un habitatge a Catalunya, cal seguir aquests passos:
- Contractar un arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador col·legiat que faci una inspecció presencial del teu immoble.
- El tècnic redactarà un certificat d’habitabilitat que registrarà electrònicament a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
- Si l’habitatge compleix els requisits, la Generalitat emetrà la cèdula, normalment en un termini d’1 a 3 setmanes, depenent del volum de sol·licituds.
Potser t’interessa: Quins són els requisits per a la cèdula d’habitabilitat?
Tipus de Cèdula d’Habitabilitat
Si vols vendre el teu habitatge per mudar-te a un de més gran, el més habitual és que necessitis una Cèdula d’Habitabilitat de segona ocupació. Tanmateix, també pots necessitar una Cèdula de Primera Ocupació per Rehabilitació si has fet una reforma integral abans de la venda.
A continuació detallem els tipus de Cèdula d’Habitabilitat disponibles a Barcelona segons l’estat i antiguitat de l’immoble:
Cèdula de Primera Ocupació
La Cèdula de Primera Ocupació a Catalunya s’atorga a habitatges d’obra nova que s’han d’habitar per primer cop, o a habitatges amb reforma integral o canvi d’ús.
Cal sol·licitar-la abans d’habitar l’immoble, i es requereix el Certificat Final d’Obra i la declaració d’un tècnic responsable.
- Vigència: 25 anys
Cèdula de Segona Ocupació
Quan caduca la Cèdula de Primera Ocupació (25 anys segons el Decret 141/2012, de 30 d’octubre), cal sol·licitar la Cèdula de Segona Ocupació per futures transmissions.
És per a habitatges ja existents que han estat habitats i tenen la cèdula caducada.
- Vigència: 15 anys
Cèdula de Primera Ocupació per Rehabilitació
És necessària per a habitatges reformats de manera integral, sense canvi d’ús.
- Vigència: 15 anys
| Tipus de Cèdula | Quan es sol·licita? | Vigència legal |
|---|---|---|
| Cèdula de Primera Ocupació | Habitatges d’obra nova o amb canvi d’ús | 25 anys |
| Cèdula de Segona Ocupació | Habitatges ja habitats amb cèdula caducada | 15 anys |
| Cèdula de Primera Ocupació per Rehabilitació | Habitatges rehabilitats integralment sense canvi d’ús | 15 anys |
Renova la teva Cèdula d’Habitabilitat, gratis
La Cèdula d’Habitabilitat a Catalunya té un cost aproximat de 110 euros més IVA. A Vivendex assumim aquest cost si vens el teu habitatge amb nosaltres. A més, ens encarreguem de tot el tràmit perquè puguis estalviar temps i preocupacions.
A Vivendex tramitem la cèdula d’habitabilitat de forma gratuïta a tots els clients que confien en nosaltres.
La venda d’un habitatge comporta molts altres costos, més enllà de la Cèdula d’Habitabilitat. A Vivendex t’expliquem tots aquests despeses en aquesta Infografia de costos en vendre un habitatge.
