1 Habitabilitat i ocupació:
– L’habitatge ha de tenir com a mínim una superfície útil de 36 m2.
– Ha de tenir una sala d’estar o menjador, una cambra higiènica i un equip de cuina.
– Si la sala d’estar és un espai únic, haurà de permetre la compartimentació d’una habitació de 8 m2.
2 Sostenibilitat i estalvi energètic:
– L’habitatge ha de complir la normativa vigent d’eficiència energètica.
3 Compartimentació:
– La compartimentació de l’habitatge és lliure, amb l’única limitació que les habitacions es puguin independitzar i que les cambres higièniques siguin independents.
– Cap espai de l’habitatge es pot fer servir d’accés obligatori a un local que no sigui d’ús exclusiu del mateix habitatge.
– Les cambres higièniques no poden servir d’accés obligatori a la resta d’habitacions de l’habitatge.
4 Accessibilitat:
– L’habitatge ha de ser com a mínim practicable, i en cas de tenir dos o més pisos o nivells ha de tenir practicable l’accés a la cambra higiènica, la cuina, l’espai d’ús comú i una habitació.
– Les portes d’accés als espais interns han de tenir una amplada mínima de 0,70 m i una alçada mínima de 2 m.
– L’amplada mínima de les escales interiors de l’habitatge serà de 0,90 m i hauran de disposar de barana de 0,90 m d’alçada com a mínim.
5 Alçada mínima habitable:
– L’alçada mínima entre el paviment i el sostre serà de 2,50 m. en el cas de cambres higièniques, cuines i espais de circulació l’alçada no pot ser inferior a 2,20 m.
6 Façana mínima:
– L’habitatge ha de disposar d’una façana oberta a l’espai exterior de l’edifici que ofereixi il·luminació i ventilació.
7 Espais d’ús comú:
– La superfície mínima del conjunt d’espais que formen la zona d’ús comú: sala d’estar, cuina i menjador; ha de ser superior a 20 m2.
8 Habitacions:
-L’habitació mínima serà de 6 m2.
9 Ventilació i il·luminació natural:
– Els espais d’ús comú i les habitacions han de tenir ventilació i il·luminació natural directa de l’exterior a través d’obertures d’una superfície mínima de 1/8 de la seva superfície útil.
10 Espais per a l’emmagatzematge:
– Les habitacions han de tenir un espai mínim destinat a l’emmagatzematge que ha d’estar estipulat en el pla amb una profunditat mínima de 0,60 m, 2,20 m d’alçada i una longitud de 1 m.
11 Cambres higièniques:
– Si l’habitatge té fins a 3 habitacions haurà de tenir com a mínim: un vàter, un rentamans i un plat de dutxa / banyera.
– Si l’habitatge té 4 o més habitacions haurà de tenir com a mínim: 2 vàters i 2 rentamans i 1 plat de dutxa o banyera.
12 Estenedor:
– L’habitatge ha de disposar d’una solució per estendre la roba, excepte en cas d’impossibilitat derivada de la normativa o ordenances municipals.
– Aquest espai disposarà de ventilació permanent i estarà a resguard de les vistes des de l’espai públic.
13 Espais intermedis amb l’exterior:
– Si els espais intermedis amb l’exterior són tancats, han de disposar d’una superfície vidrada.
14 Dotació / equip:
L’habitatge ha de disposar de:
– Servei d’aigua freda i calenta, evacuació d’aigües i electricitat.
– Un equip higiènic format com a mínim per un rentamans, un wàter i una dutxa.
– Un equip de cuina format com a mínim per: un desguàs, un aparell de cocció i un sistema d’extracció de fums.
– Un equip de neteja de roba.
– Un sistema electrònic que faciliti l’obertura de la porta de l’edifici.
– Un sistema d’accés als serveis de telecomunicacions.
15 Elements de protecció de l’habitatge
– Els desnivells superiors a 0,55 m han d’estar protegits per elements protectors o baranes resistents als cops.
