Com afectarà la caiguda del Silicon Valley Bank a l’Immobiliari espanyol?


  • español

    Aquesta última setmana aquesta carregada de notícies i incertesa sobre els mercats financers mundials amb un tema en comú. I no és per a menys, a tothom li interessa saber com pot afectar la caiguda del Silicon Valley Bank i Credit Suisse i nosaltres, farem una breu anàlisi de la situació per a veure com afectarà, també, a l’immobiliari espanyol.

    Primer va ser la caiguda del Silicon Valley Bank (juntament amb altres dos bancs de menor dimensió), la que va començar a provocar el pànic en els mercats financers mundials. La ràpida intervenció de la reserva federal Estatunidenca va semblar mitigar els danys i el fantasma d’una altra bombolla financera però, just després, el salt a Europa dels problemes de Credit Suisse han acabat amb la compra, “pràcticament obligada” per part d’UBS.

     

    Com pot afectar aquesta situació al mercat immobiliari a Espanya?

    Els bancs espanyols porten diversos anys fent els deures i lluny de fer inversions a curt termini que poguessin incórrer en un risc semblant al de Credit Suisse. A més, el tancament de l’exercici 2022 ha estat molt positiu per a la majoria d’ells. Per això, la creença que afecti de manera positiva és major al fet que afecti de manera negativa.

    La incertesa, no obstant això, pot portar al Banc Central Europeu (BCE) a moderar les pujades previstes de tipus. De fet, en l’última pujada de tipus de la setmana passada, ja s’especulava sobre un increment del 0,25% que finalment no va arribar a succeir, seguint el full de ruta marcat.

    En tot cas, l’Euribor, que sempre és una pujada del preu del diner oficial, no solament s’ha ajustat a la baixa amb un lleuger repunt a l’alça posterior. Sembla que es pot mantenir més estable del que podia semblar a la fi de l’exercici anterior.

    Si es modera la pujada de tipus, els preus podrien mantenir-se estables de cara al futur.

     

    Previsions de futur

    Si la situació segueix així i finalment es modera la pujada de tipus, els preus podrien mantenir-se estables amb una lleugera tendència a la baixa en les zones més privilegiades i un descens suau en zones de rendes més baixes. En tot cas, la inestabilitat constant en els mercats financers (i ja no parlem dels criptoactivos!) fa que l’immobiliari continuï sent un valor refugi entre els inversors més prudents. Això sí, amb rendibilitats a l’alça enfront de les quals havíem vist en els últims anys.

    Des de Vivendex, si estàs pensant a invertir, podem ajudar-te a calcular la rendibilitat de la teva inversió immobiliària a través de la nostra calculadora de rendibilitat. Per a ajudar-te el màxim possible, el nostre calculador té en compte els possibles interessos d’un préstec hipotecari, per la qual cosa podràs acostar-te bastant a la teva rendibilitat real. Si prefereixes que t’assessorem directament, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres.

     

    23-març-2023