¿Cuáles son las ciudades españolas que más operaciones inmobiliarias registran? ¿Y las que apuntan un mayor número de operaciones por habitante?
Al mercado inmobiliario español le ha sentado bien la vacuna contra el Covid-19. Después del parón de 2020, 2021 ha batido récords en cuanto a número de operaciones, alcanzando cifras que no veíamos desde 2007, último año antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, durante 2021 se vendieron en España un total de 565.523 viviendas, lo que supone un 34,6% más que en 2020. La demanda contenida de meses anteriores, el ahorro en los hogares debido al confinamiento, los bajos tipos de interés y las nuevas necesidades habitacionales están detrás de este aumento sin precedentes.
Pero, ¿En qué ciudades españolas se venden más viviendas? Desde Vivendex trabajamos por estar presentes en aquellas ciudades que cuentan con un mercado inmobiliario más dinámico, objetivo para el cual pusimos en marcha nuestro proyecto Business Partners gracias al cual a día de hoy contamos con oficinas en 5 ciudades diferentes entre las que se encuentran Madrid y Barcelona.
Para continuar con nuestro trabajo de expansión, desde Vivendex hemos llevado a cabo un análisis de las ciudades que más operaciones inmobiliarias registran con el objetivo de averiguar dónde debemos poner el foco de nuestro trabajo, un análisis que hoy queremos compartir con vosotros.
Ciudades donde más viviendas se venden
Según nuestro análisis de ciudades con más volumen de operaciones inmobiliarias, en el puesto número uno estaría Madrid, ciudad en la que ya contamos con una oficina Vivendex con nuestro partner Santiago Ramón y Cajal al frente. Seguida de la capital nacional encontraríamos Barcelona, cuna de nuestro negocio que nos ha visto crecer y expandirnos.
Como otras ciudades de gran interés en cuanto a número absoluto de compraventas encontraríamos a Valencia, Sevilla o Málaga, plazas en las que nos resultaría muy interesante asentar nuestras próximas oficinas inmobiliarias.
Ranking de ciudades con mayor número de compraventas ordenadas por operaciones registradas en 2019. Tabla de Vivendex elaborada a partir de datos del Ministerio de Fomento.
Para nuestro ranking, hemos decidido tomar como referencia los datos registrados durante 2019 ya que es este el último periodo del que se conocen datos completos sin estar influido todavía por las consecuencias de la pandemia.
Ciudades con más ventas por habitante
Pero, además de detectar las ciudades españolas donde más viviendas se venden en números absolutos, en Vivendex también nos resulta interesante averiguar qué ciudades son en las que más viviendas se venden en relación con su número de habitantes.
En este sentido, Torrevieja destacada como primera población en el Ranking, con una relación de compraventas por habitante muy por encima del resto de poblaciones si tenemos en cuenta los datos de 2019.
Ranking de ciudades con mayor número de compraventas por habitante ordenadas por operaciones registradas en 2019. Tabla de Vivendex elaborada a partir de datos del Ministerio de Fomento.
Otras ciudades muy interesantes serían Orihuela, Mijas, Marbella y Roquetas de Mar.
En general, tanto la Comunidad Valenciana como Andalucía son dos comunidades muy dinámicas en cuanto a actividad inmobiliaria, regiones en las que desde Vivendex queremos poner el foco y trabajar para poderlas incorporar pronto a nuestro proyecto de Business Partners.
Tanto la Comunidad Valenciana como Andalucía son regiones con un gran potencial en las que creemos que tenemos mucho que aportar como profesionales inmobiliarios.
*Si cuentas con una o varias oficinas inmobiliarias en alguna de las poblaciones señaladas, quizás seas tú el partner que estamos buscando. Para que conozcas un poco mejor en qué consiste nuestro proyecto, a continuación te dejamos con nuestro Dossier de Business Partners, un documento a través del cual te explicamos qué es lo que podemos hacer por tu negocio para seguir creciendo junto a ti.
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Metodología de trabajo de nuestro análisis
Para nuestro trabajo de análisis, hemos tomado como referencia las 90 poblaciones españolas con mayor número de habitantes (según datos de Wikipedia), concretamente, por encima de los 80.000 habitantes.
Para comprobar que poblaciones están transaccionando más, hemos tomado como referencia los datos publicados de manera trimestral por el Ministerio de Fomento en cuanto a número de compraventas, tanto de obra nueva como de segunda mano.
A falta de la confirmación de las operaciones del último trimestre de 2021 por parte de Fomento y, además con datos provisionales en el tercero, la tendencia es que en 2021 se habrán superado las cifras de 2019, incluso habiéndose superado ya en poblaciones como Coslada y Alcorcón contando solamente los primeros nueve meses del año.
*Si quieres conocer las ventajas de convertirte en nuestro próximo partner de negocio, te recordamos que tienes disponible nuestro Dossier Business Partners.
