Te contamos algunas de las herramientas más utilizadas por las empresas proptech que tú también puedes ofrecer en tu agencia inmobiliaria.
El inmobiliario ha sido uno de los sectores que más ha avanzado tecnológicamente a raíz de la pandemia. Las limitaciones de movimiento y el miedo al contagio han provocado que una parte importante de las inmobiliarias se apresuren a instaurar ciertos sistemas tecnológicos que faciliten el proceso de compraventa incluso desde la distancia.
Bajo el pretexto de digitalizar y reinventar la actividad inmobiliaria nacen las proptech, término proveniente del inglés Property Technology. Sin embargo, las agencias convencionales también pueden hacer uso de parte de las herramientas utilizadas por estas empresas para mejorar sus servicios.
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A continuación te dejamos con algunas de las herramientas proptech que tú también puedes incluir en tu agencia inmobiliaria para mejorar el servicio que ofreces a tus clientes.
Visitas virtuales
Las visitas virtuales permiten recorrer una vivienda de forma remota. En Vivendex, por ejemplo, utilizamos la tecnología Matterport para realizar las visitas virtuales de nuestros inmuebles en venta. Se trata de una técnica que permite realizar un escaneo de 360º alrededor de dónde se coloca la cámara. Después de realizar varios escaneos abarcando diferentes puntos de la casa, se enlazan entre sí y se crea un modelo 3D completo.
Las visitas virtuales son especialmente útiles para atraer a inversores extranjeros e incluso como medio para filtrar a compradores de tal manera que solo recibamos en la vivienda a aquellos que verdaderamente están interesados en comprarla.
Firmas digitales
Al igual que es posible visitar una vivienda de manera remota, también lo es firmar un contrato sin acudir de manera presencial. Las firmas digitales validan la identidad del comprador y el vendedor enviando un SMS desde donde se accede a la firma del documento.
En Vivendex ya hemos adaptado esta tecnología. Podéis ver un ejemplo de ello en nuestro artículo ‘Firmar un contrato de arras a distancia gracias a la firma digital’.
Herramientas de valoración online
Las herramientas de valoración digital que hacen uso del Big Data para realizar estimaciones de precio automáticas también son otras de las herramientas más empleadas por las proptech.
El usuario que hace uso de ellas tan solo tiene que introducir la dirección de la vivienda que quiere valorar y la herramienta se encargará de buscar el precio por el que se ofertan viviendas de características similares en la zona hasta estimar un precio de salida para el inmueble.
En Vivendex tenemos un valorador de precio automático a disposición de nuestros clientes, no obstante, siempre les ofrecemos también la posibilidad de realizar una valoración de su vivienda más profesional, es decir, el usuario deja los datos de su vivienda a través de un formulario y un agente inmobiliario le envía por correo un estudio de mercado más profesional.
El poder de la tecnología es brutal a la hora de dar una respuesta inmediata al usuario en un momento determinado, sin embargo, nunca podrá sustituir al conocimiento de un profesional inmobiliario de carne y hueso.
Simulador hipotecario
Otra de las herramientas más empleadas por las proptech y que también nosotros podemos implementar en nuestras agencias inmobiliarias es el simulador hipotecario. Ya no resulta tan novedoso encontrar una de estas herramientas a disposición de los usuarios que visitan la página web de una inmobiliaria determinada, sin embargo, no por ello resulta menos útil de cara a aquellos que están en proceso de buscar una vivienda.
De un simple vistazo, el usuario puede calcular el importe mensual de la hipoteca para una vivienda determinada, algo que le ayudará a determinar si tiene posibilidades reales de comprar la propiedad al mismo tiempo que a nosotros nos permitirá identificar a los compradores más cualificados.
Dado el gran beneficio mutuo que ofrecen los simuladores de hipoteca online, en Vivendex recientemente también hemos decidido incluir esta tecnología tan habitual de las empresas proptech a nuestro negocio.
Beneficios de las herramientas proptech
En definitiva, podríamos decir que los principales beneficios que aporta la tecnología de las proptech a nuestra agencia inmobiliaria son los siguientes:
- Permite que los procesos sean más rápidos y sencillos.
- Ahorra tiempo al usuario y al inmobiliario.
- Abarata los costes de las gestiones.
- Se puede abarcar un público mucho más amplio.
- Aumenta la transparencia porque todas las operaciones quedan registradas.
- Ofrece una respuesta inmediata.
- Permite capturar un mayor número de leads.
En relación al punto sobre cómo capturar un mayor número leads gracias a la tecnología y, sobre todo, cómo madurarlos de manera automática, desde el departamento de Vivendex Business Partners hemos preparado una Masterclass de 20 minutos sobre el uso de la tecnología en la inmobiliaria que creemos que te va a interesar.
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