El traspàs de negoci és una de les opcions per les quals poden optar els autònoms com a forma per posar en marxa un negoci propi sense començar des de zero. De què parlem exactament quan fem servir aquest terme?
Quan un local es traspassa allò que ofereixen els gestors actuals és molt més que només l’espai. És tot allò que ja és a l’interior i serveix per al desenvolupament de l’activitat. Són els intangibles, com ara la marca o, un aspecte clau, la clientela. Però també, és clar, són els deutes, les obligacions i els problemes que tingui el negoci. Si vols traspassar el teu negoci o t’estàs plantejant adquirir-ne un en traspàs per no començar la teva aventura empresarial des de zero, a Vivendex Retail t’assessorem durant tot el procés perquè puguis dur a terme aquesta operació de la millor manera possible i amb el menor risc.
El primer que ha de quedar clar és que el traspàs del negoci es formalitza en un contracte de cessió de l’activitat, és a dir, en un document que canvia el titular. Aquest ha d’incloure el preu acordat que, com hem dit, es fixa en funció de molt més que les possibilitats de l’espai. Per això, serà més alt que en el cas d’un local completament nou. El preu, però, està lliure d’IVA per a qui entri al local. Encara que no d’IRPF per al gestor anterior, sempre que suposi un increment del seu patrimoni. El consell d’un advocat et pot ajudar a portar millor els temes legals i tributaris.
Qui es decideix a muntar una empresa a partir d’un negoci traspassat normalment està preocupat pels riscos. Ha de demanar molta informació per fer els seus propis càlculs i plans de futur. Des de Vivendex Retail us solem aconsellar que no només demaneu a l’anterior propietari del negoci tota la informació de què disposa (beneficis d’anys anteriors, costos fixos assumits, deutes, cost del contracte d’arrendament si n’hi ha, inventari, existències etc.). És fonamental que faci una anàlisi del sector. Li servirà per entendre si aquest negoci que ara funciona tanca per motius personals o per manca de perspectives de continuar creixent.
Així és com se sap també si cal continuar funcionant com ho ha fet fins ara. O si, per contra, faran falta alguns canvis profunds. Una auditoria externa pot ajudar a fer aquest balanç i la valoració de la situació. De fet, quan des de Vivendex Retail aconsellem un preu a un propietari que vol traspassar tindrem en compte tots aquests aspectes, ja que d’ells en depèn el valor del seu negoci. Un altre aspecte clau és, sens dubte, la ubicació.
En cas de tractar-se d’un local arrendat, cal tenir en compte que la persona que es quedi el negoci ha de signar a més un altre contracte amb el propietari del local. Revisar el contracte actual dóna una orientació dels termes que fixarà el propietari, qui, encara que no ha de consentir per a què el traspàs es produeixi, sí que té dret a apujar la renda.
Si vols vendre, llogar o traspassar el teu local comercial a Barcelona pots obtenir una primera aproximació del preu online feta pels nostres experts:
OBTENIR EL PREU DEL MEU LOCAL
Si el que busques és consell sobre si adquirir un local en traspàs, posa’t en contacte amb Vivendex Retail!
*Imatge principal de Dall-e.
