Sabem que embarcar-se en el procés de venda d’un habitatge pot ser tot un repte. I més encara, quan ho fas pel teu compte i, en moltes ocasions, davant el desconeixement propi de tractar-se d’una transacció nova per a tu. Si et trobes en una situació semblant, conèixer el temps que pots trigar per a vendre un pis a Barcelona, pot resultar-te de gran ajuda.
El temps que triga un propietari a vendre el seu habitatge, és un dels principals factors que determina el dinamisme del mercat immobiliari en una zona. Com a mitjana, a Espanya, es pot arribar a trigar un any a vendre un pis, però varia depenent de molts factors, com la Comunitat Autònoma en la qual es trobi, la ciutat, o fins i tot la zona dins d’una mateixa ciutat.
És destacable tenir en compte que, en ciutats com Barcelona o Madrid, aquest any pot incloure’s fins a la meitat per l’alt nivell de moviment que sol haver-hi en el mercat immobiliari de ciutats tan grans com les esmentades.
Quant trigaré a vendre el meu pis a Barcelona?
Des que es treu al mercat un habitatge a Barcelona fins que s’acaba per tancar la transacció, un venedor triga de mitjana uns 6,7 mesos.
Crida l’atenció, com a pensar que Barcelona es tracta d’una de les ciutats on el termini de venda més reduït, el seu preu per metre quadrat és per contra el més alt (4.121 €/m²). La pujada dels lloguers en aquesta província, podria estar desencadenant que bona part de la població es decanti per la compra com a substitutiu a les altes rendes que sofreixen els inquilins.
Elements que allarguen el procés de venda
Malgrat les mitjanes registrades en cada província, existeixen factors que poden allargar o escurçar el termini de venda d’un habitatge. Mentre que alguns d’aquests factors queden lluny del nostre abast (localització, superfície, orientació…), existeixen uns altres en els quals sí que podem influir.
- Preu de venda: establir un preu de venda equivocat pot reduir el nombre de visites al nostre immoble.En Vivendex, per a facilitar tot aquest procés i que puguis conèixer el preu del teu habitatge de manera autònoma, ràpida i senzilla, posem a la teva disposició un simulador a través del qual podràs conèixer el valor del teu pis o casa. Coneixent la zona on està situada, analitzem el preu de venda dels habitatges situats a prop, entre altres factors, a través d’un algorisme que es basa en anys d’experiència, el coneixement d’excel·lents professionals i la tecnologia més innovadora.
- Home Staging: l’absència de tècniques de venda que millorin l’adequació del nostre habitatge al procés de venda que experimentarà, pot allargar el procediment més del necessari.
- Difusió: una mala difusió, pot provocar que el nostre habitatge no arribi al segment de població interessat.
- Documentació: els errors en la documentació generen retards en el procés de venda.
Vendre una casa pel teu compte no és un procés impossible, però comptar amb professionals que ens ajudin a gestionar la nostra transacció, es converteix en la millor arma per a reduir el termini de venda del nostre immoble.
Si tens urgència per vendre el teu immoble, imagina’t haver d’enfrontar-te només als possibles dubtes que puguin sorgir-te en el procés. I no sols això, la preparació de la documentació legal, saber si estem venent el nostre pis a un preu competitiu…
Sens dubte, vendre un pis sense agència requereix una inversió de temps que, a vegades, no podrem fer a causa de les nostres obligacions. I, hàgim seguit els consells, trucs o fins i tot consells dels nostres coneguts, existeixen molts factors que caldrà seran variables depenent de les característiques de cada immoble. Perquè cada casa és un món, i els seus propietaris també tenen necessitats diferents.
Encara que vendre sense immobiliàries pugui donar-nos una sensació de control sobre la transacció, i alhora, llibertat i autonomia a causa dels avanços que la tecnologia ens ofereix, el coneixement humà sempre serà imprescindible a l’hora d’embarcar-se en un tràmit tan important com la venda d’una casa. I què millor que l’acompanyament de professionals amb anys d’experiència en el sector com per a guiar-te en el procés i resoldre qualsevol dels teus dubtes?
Des de Vivendex realitzem estudis i estratègies personalitzats per a cada cas. T’ajudem a presentar el teu habitatge i potenciar els punts forts. A més, ens encarreguem de tot el procés de tramitació per a facilitar-te el camí. Si estàs buscant vendre el teu pis ràpid, ens posarem en contacte amb tu per a oferir-te una ajuda adaptada a les teves necessitats.
