Des del 30 de juny ja es poden sol·licitar els préstecs de la Generalitat de Catalunya per ajudar els joves a pagar l’entrada del seu habitatge. Amb l’objectiu d’afavorir l’emancipació juvenil i ampliar el parc d’habitatge públic, la Generalitat de Catalunya ha posat en marxa una nova ajuda que cobrirà fins al 20% del valor de l’immoble amb un màxim de 50.000 euros.
Des de Vivendex t’expliquem en què consisteix aquesta ajuda, qui la pot sol·licitar i quins habitatges poden accedir al préstec.
En què consisteix l’ajuda per pagar l’entrada del teu habitatge a Catalunya?
La Generalitat de Catalunya, a través de l’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, ha llançat un préstec sense interessos per a joves d’entre 18 i 35 anys que vulguin comprar el seu primer habitatge habitual. Es tracta d’una mesura pionera a la comunitat que compta amb un pressupost de 500 milions d’euros que es repartiran durant els pròxims 5 anys.
Condicions dels Préstecs d’Emancipació:
- Import: Cobreix fins al 20 % del preu de compra, amb un màxim de 50.000 euros.
- Termini de devolució: Els préstecs no s’hauran de tornar fins que s’hagi pagat la hipoteca, en un termini màxim de 30 anys. Després, es disposarà de 5 anys més per retornar la totalitat del préstec.
- Sense interessos ni comissions.
Important!
Amb l’objectiu d’ampliar l’oferta d’habitatge assequible a Catalunya, els habitatges acollits a aquesta ajuda passaran a ser habitatges de protecció oficial (HPO) de preu limitat de manera permanent.
El 20% del valor de l’habitatge que es vol comprar es cobrirà amb aquesta ajuda, mentre que el 80% restant l’aportaran les entitats bancàries adherides al programa. De moment, les entitats bancàries adherides als Préstecs d’Emancipació són:
- Arquía
- Banc Sabadell
- Bankinter
- BBVA
- CaixaBank i imagin
- Caixa d’Enginyers
- Caixa Guissona
- LABORAL Kutxa
- Banc Santander (encara per confirmar).
Amb el Simulador d’Hipoteques de Vivendex pots calcular de manera aproximada les quotes mensuals que hauràs d’assumir en sol·licitar una hipoteca. Introduint l’import total del préstec, el termini d’amortització i el tipus d’interès, pots obtenir una estimació de les teves quotes mensuals.
Vull Simular la Meva Hipoteca
Qui pot sol·licitar els préstecs d’Emancipació a Catalunya?
Per poder accedir als préstecs d’Emancipació a Catalunya, les persones sol·licitants hauran de complir els requisits següents en el moment de la sol·licitud:
- Tenir entre 18 i 35 anys i estar empadronat a Catalunya.
- Adquirir el primer habitatge habitual.
- Els ingressos bruts de la unitat de convivència no poden superar l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple, 80.963,31 euros anuals per a una persona i 83.467,33 euros anuals per a dues persones.
- No es poden tenir impagaments ni deutes significatius amb entitats financeres del sector públic.
En qualsevol cas, l’Institut Català de Finances (ICF) estudiarà les condicions concretes dels sol·licitants per valorar si són solvents. Es calcula que amb aquests requisits, l’ajuda podrà beneficiar uns 2.000 joves cada any.
Si tens previst comprar un habitatge a Barcelona, és important que coneguis totes les despeses associades, més enllà del valor de l’immoble, per assegurar-te que podràs fer-hi front. A la Guia de Compra de Vivendex t’expliquem quines són les despeses més habituals i t’oferim consells pràctics per establir un preu de compra adequat.
Quins habitatges poden accedir al préstec?
Per accedir a l’ajuda per al pagament de l’entrada d’un habitatge, l’immoble haurà de:
- Tenir cèdula d’habitabilitat vigent.
- Estar situat a Catalunya.
- No haver estat qualificat prèviament com a habitatge de protecció oficial (HPO).
A Vivendex pots trobar una àmplia selecció d’habitatges a Reus i Barcelona que podràs finançar fàcilment gràcies als Préstecs d’Emancipació.
Veure habitatges disponibles
El millor i el pitjor de la nova ajuda: val la pena sol·licitar-la?
En línies generals, es tracta d’una mesura positiva perquè ataca el principal problema que tenen els joves per accedir a un habitatge: la manca d’estalvis per a l’entrada. Tot i així, hi ha punts de la mesura més interessants que altres:
El millor dels Préstecs d’Emancipació:
- Facilita la compra d’habitatge a joves sense estalvis.
- Ofereix un finançament sense interessos ni comissions, cosa poc habitual al mercat.
- No cal retornar els diners fins que s’hagi acabat de pagar la hipoteca.
- Ampli ventall de bancs adherits al programa.
- L’ajuda es pot aplicar a la majoria d’habitatges del mercat, ja que no hi ha un límit de preu establert.
Els punts menys interessants dels Préstecs d’Emancipació:
- L’habitatge passarà a ser de protecció oficial (HPO) de preu limitat de manera permanent, cosa que implica que s’haurà de vendre a un preu màxim fixat per l’Administració. A més, durant els tres primers anys no es podrà llogar.
- El préstec només cobreix el 20% del valor de l’habitatge, de manera que cal que un banc financi el 80% restant i que la quota mensual de la hipoteca sigui assumible segons el nivell d’ingressos de la unitat familiar.
- El límit de 50.000 euros pot resultar insuficient en algunes zones de Barcelona.
Per comprovar quant costen els habitatges a cada districte de Barcelona i descobrir si aquesta ajuda et permetrà accedir a un habitatge en propietat, pots descarregar el nostre informe immobiliari. T’expliquem quant costa un habitatge segons el districte i les previsions de preus per als pròxims mesos.
Informe Immobiliari a Barcelona
Evolució dels preus de venda, lloguer i núm. de compravendes
