Conoce lo que deberás abonar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano en Barcelona.
A la hora de calcular el presupuesto que disponemos para comprar una vivienda, uno de los aspectos que debemos tener en cuenta es el de los impuestos. Al precio de venta anunciado en Internet, será necesario sumar un porcentaje extra en concepto de impuestos, una cuantía que variará en función de la tipología de nuestra vivienda (nueva o de segunda mano) y nuestro perfil como contribuyente.
En este artículo, intentaremos explicar cómo calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Barcelona, un impuesto que grava la compra de viviendas de segunda mano y que es dependiente de la Agencia Tributaria de Cataluña.
Para obtener una información más detallada sobre este impuesto, podéis descargaros la Guía Práctica del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados elaborada por la Agencia Tributaria de Cataluña.
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Tarifa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Barcelona
Dado que se trata de un tributo autonómico, las tarifas y tipos que a continuación detallaremos, serán aplicables a cualquier compra de vivienda de segunda mano realizada en la comunidad de Cataluña. De esta manera, para calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, será necesario comprobar el tipo impositivo a aplicar sobre el valor Escriturado.
Para viviendas con un valor inferior al millón de euros, el tipo aplicable será del 10%. Para viviendas con un valor superior, deberá aplicarse el tipo medio en función de la tarifa progresiva que mostramos a continuación:
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña, deberá presentarse a través del modelo 600 que podéis descargar a través de la siguiente imagen:
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Plazos para presentar el Impuesto
El plazo para presentar la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, será de un mes a contar desde el día de la firma de las Escrituras o Contrato Privado de la vivienda. En caso de presentar el impuesto fuera de plazo sin requerimiento previo, se aplicarán una serie de recargos conforme al artículo 27 de la Ley general tributaria (LGT).
Aplazar o fraccionar el pago
Cuando la situación de los contribuyentes les impide efectuar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el plazo establecido por la normativa, podrán proveerse la posibilidad de fraccionar el pago. El aplazamiento o fraccionamiento del tributo, estará sujeto a los intereses de demora correspondientes.
La normativa tributaria de recaudación, prevén la posibilidad de aplazar o fraccionar el pago de los tributos cuando la situación de tesorería de las personas les impide efectuar el pago en el plazo establecido por la normativa, con el devengo de los intereses de demora correspondientes.
Documentación
Junto con el modelo 600, deberá presentarse en la oficina liquidadora la siguiente documentación:
- Documento original de la Escritura Pública o Contrato Privado. Este documento será devuelto al momento.
- Copia simple o fotocopia del documento original.
- En caso de que él o los contribuyentes disfruten de algún tipo de beneficio fiscal que les haga disfrutar de un tipo de impuesto reducido (familia numerosa, colectivo joven, minusvalía…) será necesario aportar la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos.
Si tenéis pensado comprar una vivienda de segunda mano en Barcelona y queréis consultar si tenéis derecho a una reducción en el tipo impositivo a aplicar en vuestro caso, no dudéis en contactar con Vivendex.
