Conoce qué es y cómo puedes solicitar una nota simple para un piso en Barcelona.
Si ya has encontrado comprador para tu vivienda, uno de los siguientes pasos a realizar, será el de solicitar una nota simple al registro de la propiedad. Este documento, informará a tu comprador sobre los datos esenciales que constan en el Registro de la Propiedad sobre tu inmueble relacionados con su titularidad, alcance del derecho del titular y posibles cargas existentes sobre el inmueble.
Además de las garantías que ofrece la nota simple a tu comprador, este también lo necesitará en caso de que precise realizar una tasación sobre la vivienda con motivo de la concesión de un préstamo hipotecario.
¿Qué información incluye la nota simple?
En una nota simple, aparecerán los siguientes apartados informativos:
- Número correspondiente a la finca en el Registro (no es el mismo que el número que aparece en el IBI).
- Identificador único de la Finca Registral. Se trata de una identificación de creación relativamente nueva.
- Descripción de la finca: naturaleza, ubicación, accesos, metros y cuotas de participación.
- Titularidad: identifica quienes son los titulares y los derechos que estos tienen sobre la finca (proindiviso, nuda propiedad, usufructo…).
- Autorizante: nombre del notario que realizó el registro, así como su fecha de inscripción.
- Posibles cargas soportadas por la vivienda como hipotecas o embargos. También debe aparecer la fecha en la que se produjo dicha carga y su inscripción registral.
- Fecha de emisión de la nota simple.
¿Cómo solicitar una nota simple en Barcelona?
Una nota simple en Barcelona, puede solicitarse por medio de dos vías:
– De manera presencial: en la oficina del registro de la propiedad correspondiente.
– De manera online: a través de la página del registro de la propiedad.
Una vez realizada la solicitud, tendremos que esperar unas 24 horas para tener nuestra nota simple.
¿Qué documentación necesito para solicitar una nota simple?
Tanto si acudes a la oficina del registro de tu localidad, como si realizas el trámite telemáticamente, deberás preparar la siguiente documentación:
- Datos registrales de la finca.
- IDUFIR: Identificador Único de Finca Registral.
- Titularidad.
- Otros datos, como la localización.
¿Cuánto cuesta una nota simple?
La pregunta del millón para muchos de los propietarios que desean solicitar una nota simple en Barcelona. Las tarifas para la emisión de este documento vienen reguladas por el Gobierno en función del tipo de documento solicitado en el Registro. A continuación, os dejamos con una tabla donde podéis encontrar las diferentes tarifas:
| ARANCEL | CONCEPTO | IMPORTE* |
| 1 | Asiento de presentación | 6€ |
| 4.1a | Certificación de dominio | 9€ |
| 4.1b | Certificación de cargas | 24€ |
| 4.1d | Certificación negativa de cargas | 9€ |
| 4.1e | Otras certificaciones | 6€ |
| R.D.G.R.N. de 27 de Julio de 2005 | Publicidad índices | 6€ |
* Impuestos no incluidos.
En Internet también podréis encontrar empresas encargadas de realizar este trámite, pero como os podréis imaginar, esta opción tiene un precio algo más elevado ya que por un lado tendréis que pagar la tasa correspondiente por la nota simple, y por otro lado la tasa correspondiente por los servicios de la empresa contratada para la gestión.
En Vivendex nos encargamos de solicitar la nota simple a todos los clientes que lo necesiten, ya bien sean vendedores o compradores, manera gratuita.
Otros gastos de venta
Además de la Nota simple, el proceso de compra implica una serie de gastos que corren a cuenta del vendedor. Para conocerlos todos, puedes descargar nuestra Infografía de Gastos al vender vivienda.
