Una tasación oficial (o de mercado) es fundamental para fijar un precio de venta competitivo, pero en Cataluña es especialmente crítica para cumplir con la normativa fiscal.
Desde 2022, el valor de referencia del Catastro marca la base imponible mínima para impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Sucesiones y Donaciones.
Contar con una valoración profesional te permite saber si el valor de mercado de tu casa está alineado con las exigencias de la Agència Tributària de Catalunya (ATC) y evitar futuras revisiones o sanciones
Si tu comprador necesita financiación, el banco solo financiará, por lo general, hasta el 80% del valor de tasación. Si el precio de venta es muy superior a la tasación, la operación podría caerse por falta de financiación.
Base para impuestos: Tanto para el cálculo de la Plusvalía Municipal como para la ganancia patrimonial en el IRPF, disponer de una valoración rigurosa es tu mejor defensa ante la administración.
