{"id":1998,"date":"2025-06-20T11:28:40","date_gmt":"2025-06-20T10:28:40","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/?p=1998"},"modified":"2025-06-20T11:28:40","modified_gmt":"2025-06-20T10:28:40","slug":"estos-son-los-elementos-que-influyen-en-la-eficiencia-energetica-de-tu-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/estos-son-los-elementos-que-influyen-en-la-eficiencia-energetica-de-tu-local\/","title":{"rendered":"Estos son los elementos que influyen en la eficiencia energ\u00e9tica de tu local"},"content":{"rendered":"<p>5 factores que determinan la eficiencia energ\u00e9tica de tu local y 5 preguntas extra para que entiendas mejor este certificado.<\/p>\r\n<p>La eficiencia energ\u00e9tica es un factor clave para<strong> reducir los costes operativos<\/strong> de tu local comercial. Optimizar el consumo energ\u00e9tico no solo te permitir\u00e1 reducir tus facturas de electricidad, climatizaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n incrementar\u00e1 el atractivo de tu local en el mercado inmobiliario.\u00a0<\/p>\r\n<p>Aunque <strong>invertir en mejoras energ\u00e9ticas<\/strong> implica un gasto inicial adicional, disponer de un local sostenible supone una ventaja competitiva a largo plazo. Un local con un consumo energ\u00e9tico reducido es algo cada vez m\u00e1s valorado por potenciales compradores y arrendatarios.<\/p>\r\n<p>En este sentido, desde junio de 2013 y mediante <span style=\"font-family: Verdana;\">el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-3904\">Real Decreto 235\/2013,<\/a> el Certificado Energ\u00e9tico se convierte en un tr\u00e1mite obligatorio para vender o alquilar un inmueble (viviendas, oficinas y locales). El objetivo de este Decreto es el de obtener una calificaci\u00f3n que eval\u00fae la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble, ofreciendo recomendaciones pr\u00e1cticas sobre c\u00f3mo reducir su consumo.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<blockquote>\r\n<p><em>Propietarios y agencias inmobiliaria tienen la obligaci\u00f3n de mostrar la etiqueta energ\u00e9tica en cualquier publicidad o promoci\u00f3n dirigida a la venta o alquiler de un inmueble en escaparates, portales inmobiliarios, p\u00e1ginas webs etc.<\/em><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><div class=\"imagenCTA\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/cta-vender-alquilar-local.jpg\"\/><\/div><div class=\"texto\"><div class=\"contenedor\"><p class=\"tituloCTA\"><a class=\"linkCTA titleCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/vender-o-alquilar-local-comercial\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=guia_venta_alquiler_retail_es&amp;utm_gen=utmdc\">\u00bfTienes un local comercial?<\/a><\/p><p class=\"subtituloCTA\">As\u00ed puedes venderlo o alquilarlo sin errores. Gu\u00eda para propietarios<\/p><div class=\"botonCTA\"><a class=\"linkCTA botontextCTA\" href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/vender-o-alquilar-local-comercial\/?utm_source=Blog&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=guia_venta_alquiler_retail_es&amp;utm_gen=utmdc\">DESCARGAR GU\u00cdA<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><style>.cta_tipo1 {font-family: \"muli\";width: 100%;max-width: 100%;height: 225px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;overflow: hidden;background: #fff;position: relative;}.cta_tipo1 .imagenCTA {width: 55%;top: 0;left: 0;height: 100%;}.cta_tipo1 .imagenCTA img {width: 100%;height: 100%;object-fit: cover;}.cta_tipo1 .texto {position: relative;background-color: #006a8e;width: 45%;height: 100%;z-index: 2;}.cta_tipo1 .texto .contenedor {width: 100%;height: 100%;display: flex;flex-direction: column;align-items: center;justify-content: center;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p {font-weight: bold;text-transform: uppercase;text-align: center;margin: 0;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.tituloCTA {margin-bottom: 10px;width: 94%;line-height: initial;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a.linkCTA.titleCTA {color: #d4cfca;font-size: 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p.subtituloCTA {color:#fff;font-weight: normal;font-size: 16px;text-transform: none;margin: 5px 20px 20px;}.cta_tipo1 .texto .contenedor p a {text-decoration: none;color: #fff;}.cta_tipo1 .botonCTA {display: flex;}.cta_tipo1 .botonCTA a {font-size: 14px;background: #fff;padding: 15px 10px;color: #006a8e;text-decoration: none;border-radius: 0px;}@media (max-width:600px) {.cta_tipo1 {height: auto;flex-wrap: wrap;}.cta_tipo1 .imagenCTA {height: 200px;width: 100%;}.cta_tipo1 .texto {padding-top: 10px;width: 100%;}.cta_tipo1 .botonCTA {margin-top: 10px;margin-bottom: 20px;}}<\/style><\/div>\r\n<h3>\u00a0<\/h3>\r\n<h3>Factores que influyen en la eficiencia energ\u00e9tica de tu local<\/h3>\r\n<p>El <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/6-datos-sobre-el-certificado-energetico-en-locales-comerciales\/\">certificado energ\u00e9tico para locales comerciales<\/a>, al igual que el de viviendas, utiliza una <strong>escala de letras que va de la A (la m\u00e1s eficiente) a la G (la menos eficiente)<\/strong> para evaluar el nivel de eficiencia. A la hora de clasificar un inmueble con una u otra etiqueta, el t\u00e9cnico certificador se fijar\u00e1 en los siguientes elementos del local.<\/p>\r\n<h3>Iluminaci\u00f3n<\/h3>\r\n<p>Un local comercial necesita estar bien iluminado durante todo el tiempo que permanece abierto al p\u00fablico. Dependiendo del uso del local y de los materiales de construcci\u00f3n, se podr\u00e1n plantear diferentes mejoras para optimizar el uso energ\u00e9tico:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Intentar aprovechar al m\u00e1ximo la <strong>luz natural<\/strong>, incluyendo, si es necesario, ventanales o claraboyas que ayuden a reducir la necesidad de iluminaci\u00f3n artificial durante el d\u00eda.<\/li>\r\n<li>Sustituir bombillas incandescentes por <strong>tecnolog\u00eda LED. <\/strong>Esto puede disminuir el gasto en electricidad hasta en un 80%.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3>Aislamiento<\/h3>\r\n<p>La falta de aislamiento es uno de los principales gastos de energ\u00eda de un local. Para mantener una temperatura adecuada es necesaria una gran cantidad de energ\u00eda.<\/p>\r\n<p>Los materiales empleados en paredes, techos y ventanas pueden marcar una gran diferencia en el consumo energ\u00e9tico. Optar por <strong>cristales dobles, revestimientos especiales o mejorar la estanqueidad de puertas y ventanas<\/strong> ayuda a reducir la p\u00e9rdida de temperatura y mejorar su eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\r\n<h3>Ventilaci\u00f3n<\/h3>\r\n<p>Existen diferentes sistemas para ventilar un local comercial: natural, mec\u00e1nica o h\u00edbrida. Sea cual sea el sistema de ventilaci\u00f3n empleado, lo importante es <strong>garantizar que la calidad del aire sea adecuada y saludable. <\/strong>En los negocios en los que es necesario filtrar o tratar el aire del exterior que entra al local, habr\u00e1 que tener en cuenta el caudal de aire exterior y la recuperaci\u00f3n del calor para reducir p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas.<\/p>\r\n<h3>Climatizaci\u00f3n<\/h3>\r\n<p>Para mantener una temperatura agradable y constante, los sistemas de aire acondicionado y calefacci\u00f3n deben ser sometidos a revisiones peri\u00f3dicas que aseguren un funcionamiento \u00f3ptimo. Utilizar<strong> termostatos programables<\/strong> y <strong>ajustar la temperatura<\/strong> a niveles razonables ayuda a evitar un consumo de energ\u00eda innecesario. Lo ideal en negocios es ofrecer una temperatura entre 23\u00ba y 26\u00ba en verano y entre 20\u00ba y 24\u00ba en invierno.\u00a0<\/p>\r\n<h3>Uso de energ\u00edas renovables<\/h3>\r\n<p>Instalar <strong>paneles solares o sistemas de energ\u00eda alternativa<\/strong> puede reducir considerablemente la dependencia de fuentes tradicionales. Cada vez m\u00e1s empresas apuestan por la autosuficiencia energ\u00e9tica como una estrategia de ahorro y compromiso ambiental.<\/p>\r\n<h2><!-- \/wp:post-content -->\r\n\r\n<!-- wp:paragraph --><\/h2>\r\n<p>Hay que tener en cuenta que muchos ayuntamientos est\u00e1n promoviendo incentivos o subvenciones destinadas a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de viviendas y locales comerciales.<\/p>\r\n<h2>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene el certificado energ\u00e9tico de un local?<\/h2>\r\n<p><span style=\"font-family: Verdana;\">El certificado de eficiencia energ\u00e9tica de un local comercial debe ofrecer la siguiente informaci\u00f3n:<\/span><\/p>\r\n<ul style=\"text-align: justify;\">\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Identificaci\u00f3n del inmueble que se certifica, incluyendo la referencia catastral.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Datos del propietario y del T\u00e9cnico Certificador.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Uso del inmueble, condiciones de funcionamiento y ocupaci\u00f3n.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Normativa sobre el ahorro y eficiencia energ\u00e9tica de aplicaci\u00f3n en el momento de su construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica del inmueble expresada mediante etiqueta energ\u00e9tica.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-family: Verdana;\">Recomendaciones para la mejora de los niveles \u00f3ptimos de eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div id=\"attachment_2002\" style=\"width: 802px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2002\" class=\"wp-image-2002 size-full\" title=\"certificado energ\u00e9tico local ejemplo\" src=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/certificado-energetico-local-ejemplo.jpg\" alt=\"certificado energ\u00e9tico local ejemplo\" width=\"792\" height=\"469\" srcset=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/certificado-energetico-local-ejemplo.jpg 792w, https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/certificado-energetico-local-ejemplo-300x178.jpg 300w, https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/certificado-energetico-local-ejemplo-768x455.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 792px) 100vw, 792px\" \/><p id=\"caption-attachment-2002\" class=\"wp-caption-text\"><em>En Vivendex mostramos la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de todos nuestros inmuebles en venta y alquiler.<\/em><\/p><\/div>\r\n<h2>5 preguntas extra sobre el certificado energ\u00e9tico de locales<\/h2>\r\n<p>La validez del Certificado Energ\u00e9tico de un local es de 10 a\u00f1os en todos los grados de eficiencia, menos cuando la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica es G, que la validez se reduce a 5 a\u00f1os. En nuestro art\u00edculo <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/como-renovar-el-certificado-energetico-de-un-local\/\">C\u00f3mo renovar el Certificado Energ\u00e9tico de un local<\/a> te explicamos c\u00f3mo tienes que proceder para renovar tu certificado si ha caducado o para solicitar uno nuevo.<\/p>\r\n<p>Adem\u00e1s de esto, es importante que tengas presente las siguientes cuestiones:<\/p>\r\n<p><strong>1. \u00bfQu\u00e9 t\u00e9cnicos realizan la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica?<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">La normativa establece que los Ingenieros Industriales pueden realizar los certificados energ\u00e9ticos. Un ingeniero industrial proyecta y dirige instalaciones el\u00e9ctricas, de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, por lo que est\u00e1 altamente cualificado para este tr\u00e1mite. Adem\u00e1s, los arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos e ingenieros t\u00e9cnicos industriales tambi\u00e9n est\u00e1n capacitados para realizar certificaciones energ\u00e9ticas.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. \u00bfQu\u00e9 aporta el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">El certificado energ\u00e9tico permite determinar la calidad de un local desde un punto de vista del ahorro energ\u00e9tico, clasificando los inmuebles desde la A (favorable) a G ( menos favorable). Un buen certificado permite detectar donde se producen los gastos innecesarios en las instalaciones, permitiendo al propietario aumentar la calidad del local que desea vender o alquilar.\u00a0<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. \u00bfCu\u00e1l es el coste de certificar un local?<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">Cada empresa o profesional puede ofrecer libremente tarifas para certificar locales. El precio depender\u00e1 de lo que ofrezca el profesional que realiza el estudio y de otros factores como la complejidad de las instalaciones, los metros cuadrados o la documentaci\u00f3n que se aporte sobre la propiedad. En nuestra <a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/infografia-costes-al-vender-local\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=costes_vender_local&#038;utm_gen=utmdc\">infograf\u00eda Costes al vender un local<\/a> estimamos a cu\u00e1nto asciende cada uno de los costes que entran en juego a la hora de vender un local.\u00a0<\/p>\r\n<h6><a href=\"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/infografia-costes-al-vender-local\/?utm_source=Blog&#038;utm_medium=CTA&#038;utm_campaign=costes_vender_local&#038;utm_gen=utmdc\">Infograf\u00eda Costes al vender Local<\/a><\/h6>\r\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4. \u00bfPueden exigir los inquilinos el certificado a los propietarios?<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el local no est\u00e1 exento de su cumplimiento, el propietario tiene la obligaci\u00f3n de tener dicho certificado. De lo contrario, cualquier persona o asociaci\u00f3n de consumidores podr\u00eda denunciarle por incumplimiento.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5. \u00bfExistir\u00e1n sanciones si no se dispone del certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/p>\r\n<p style=\"text-align: justify;\">No tener el certificado implica una infracci\u00f3n en materia de consumidores y usuarios, as\u00ed como una infracci\u00f3n en materia de certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica. Las sanciones pueden ser de hasta 600.000 euros en funci\u00f3n su gravedad. Puesto que la etiqueta energ\u00e9tica debe incorporarse a toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a la venta o alquiler, se podr\u00eda sancionar tanto a propietarios como a inmobiliarias.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>5 factores que determinan la eficiencia energ\u00e9tica de tu local y 5 preguntas extra para que entiendas mejor este documento.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2033,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[16,18,21],"class_list":["post-1998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locales-comerciales","tag-agencia-locales-comerciales","tag-impuestos-de-locales","tag-vender-local-comercial"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ 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