{"id":1750,"date":"2024-07-31T12:56:34","date_gmt":"2024-07-31T11:56:34","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/?p=1750"},"modified":"2024-07-31T14:45:44","modified_gmt":"2024-07-31T13:45:44","slug":"cinco-cosas-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-venta-en-exclusiva-con-una-agencia-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/cinco-cosas-que-debes-saber-antes-de-firmar-un-contrato-de-venta-en-exclusiva-con-una-agencia-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Cinco cosas que debes saber antes de firmar un contrato de venta en exclusiva con una agencia inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
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El contrato de venta en exclusiva que las agencias inmobiliarias firman con los propietarios de inmuebles, ha existido siempre. Y aunque a priori es una opci\u00f3n poco apetecible para el propietario, en los \u00faltimos tiempos repuntan las agencias que utilizan este tipo de contrato.<\/p>\n

Vamos a tratar de orientarte con el fin de que las agencias inmobiliarias con pocos escr\u00fapulos no te den gato por liebre.<\/p>\n

1.<\/strong>\u00a0Un contrato en exclusiva merece\u00a0servicios en exclusiva que deben de figurar por escrito<\/strong>\u00a0en el documento que firmaras con el asesor inmobiliario. Si la agencia solo va a poner un cartel en tu inmueble, otro en su escaparate y anuncios en internet, no merece tu exclusiva, ya que estar\u00e1 haciendo lo mismo que puedes hacer tu y que adem\u00e1s suele hacer con sus inmuebles sin exclusiva. Busca otra agencia que de servicios de calidad.<\/p>\n<\/div>\n

\n

2.<\/strong>\u00a0El servicio estrella de este tipo de contratos es la\u00a0gesti\u00f3n de venta compartida de tu propiedad en una o varias bolsas de inmuebles de Asociaciones Inmobiliarias<\/strong>. Estas organizaciones han sido creadas por los profesionales del sector con el fin de dar la mayor difusi\u00f3n posible las propiedades que gestionan, ya que cualquier agencia de la asociaci\u00f3n pueda aportar un comprador a un inmueble de otra agencia. Comprueba siempre que efectivamente se est\u00e1 compartiendo tu inmueble con otras agencias, es f\u00e1cil gracias a internet. Entra en alguna de las webs de las agencias colaboradoras de tu inmobiliaria y verifica que tu propiedad se est\u00e1 publicado en ellas.<\/p>\n

3.<\/strong>\u00a0Firma un contrato por tiempo razonable en base a las estrategias del plan de marketing que tu agencia te debe presentar.\u00a0Entre tres y seis meses es lo normal<\/strong>. Un a\u00f1o de contrato es una declaraci\u00f3n por parte de la agencia de que no se ve capaz de vender tu propiedad a corto plazo, ya que tu precio es elevado o simplemente no hay servicios. Alargando el plazo del contrato la agencia espera que en ese tiempo ocurra alguna circunstancia entorno a ti que te obligue a bajar dr\u00e1sticamente el precio de venta.<\/p>\n

4.<\/strong>\u00a0Firmas un contrato, pero como propietario\u00a0sigues teniendo el derecho de vender tu propiedad a quien quieras y cuando quieras<\/strong>. Por mucha indemnizaci\u00f3n que la agencia te pida, si deseas rescindir el contrato antes de la fecha de finalizaci\u00f3n, la agencia solo tendr\u00e1 derecho a indemnizaci\u00f3n por el coste justificado de sus servicios. Ahora bien, si decides negociar a espaldas de la agencia con uno de los clientes presentados por esta, deber\u00e1s abonarle \u00edntegros los honorarios pactados.<\/p>\n

5.<\/strong>\u00a0Como en todos los \u00e1mbitos de la vida, hay agencias muy buenas, buenas, malas y muy malas. Antes de firmar un contrato de venta en exclusiva, sencillamente\u00a0pide a tus conocidos que te recomienden una agencia o agente con el que hayan tenido una grata experiencia<\/strong>.<\/p>\n

En resumidas cuentas,\u00a0firmar un contrato en exclusiva compartida es sin duda la mejor opci\u00f3n para vender una propiedad<\/strong>, pero hazlo siempre con una agencia en quien conf\u00edes y que preste servicios excelentes que vayan detallados en el contrato. Si la agencia no cumple el contrato, resc\u00edndelo y busca otra agencia mejor.<\/p>\n

En Vivendex Retail, puedes ver nuestra gran valoraci\u00f3n de 4,9 en Google<\/a> que hemos recopilado de nuestros clientes satisfechos.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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