{"id":1651,"date":"2024-04-15T11:38:04","date_gmt":"2024-04-15T10:38:04","guid":{"rendered":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/?p=1651"},"modified":"2024-04-15T11:55:55","modified_gmt":"2024-04-15T10:55:55","slug":"el-local-en-traspaso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/el-local-en-traspaso\/","title":{"rendered":"El local en traspaso"},"content":{"rendered":"

El\u00a0traspaso de negocio es una de las opciones por las que pueden optar los aut\u00f3nomos como forma para poner en marcha un negocio propio sin empezar desde cero. \u00bfDe qu\u00e9 hablamos exactamente cuando usamos este t\u00e9rmino?<\/em><\/p>\n

Cuando un local se traspasa aquello que ofrecen los actuales gestores es mucho m\u00e1s que s\u00f3lo el espacio. Es todo lo que ya est\u00e1 en el interior y sirve para el desarrollo de la actividad. Son los intangibles, como la marca o, un aspecto clave, la clientela. Pero tambi\u00e9n, por supuesto, son las deudas, las obligaciones y los problemas que tenga el negocio. Si quieres traspasar tu negocio o te est\u00e1s planteando adquirir uno en traspaso para no empezar tu aventura empresarial desde cero, en Vivendex Retail te asesoramos<\/strong> durante todo el proceso para que puedas llevar a cabo esta operaci\u00f3n de la mejor manera posible y con el menor riesgo.<\/p>\n

Lo primero que debe quedar claro es que el traspaso del negocio se formaliza en un contrato de cesi\u00f3n de la actividad, eso es, en un documento que cambia el titular<\/strong>. \u00c9ste debe incluir el precio<\/strong> acordado que como hemos dicho se fija en funci\u00f3n de mucho m\u00e1s que las posibilidades del espacio. Por ello, ser\u00e1 algo m\u00e1s alto que en el caso de un local completamente nuevo. El precio, sin embargo, est\u00e1 libre de IVA<\/strong> para quien entre en el local. Aunque no de IRPF<\/strong> para el anterior gestor, siempre que suponga un incremento de su patrimonio. El consejo de un abogado puede ayudarte a llevar mejor los temas legales y tributarios.<\/p>\n

Quien se decide a montar su empresa a partir de un negocio traspasado normalmente est\u00e1 preocupado por los riesgos. Debe pedir mucha informaci\u00f3n<\/strong> para hacer sus propios c\u00e1lculos y planes de futuro. Desde Vivendex Retail le solemos aconsejar que no solamente pida al anterior due\u00f1o del negocio toda la informaci\u00f3n de que dispone (beneficios de a\u00f1os anteriores, costes fijos asumidos, deudas, coste del contrato de arrendamiento de haberlo, inventario, existencias etc.). Es fundamental que haga un an\u00e1lisis del sector.<\/strong> Le servir\u00e1 para entender si ese negocio que ahora funciona cierra por motivos personales o por falta de perspectivas de seguir creciendo.<\/p>\n

As\u00ed es como se sabe tambi\u00e9n si hay que seguir funcionando como lo ha hecho hasta ahora. O si, por el contrario, van a hacer falta algunos cambios profundos. Una auditor\u00eda externa puede ayudar a hacer este balance y valoraci\u00f3n de la situaci\u00f3n. De hecho, cuando desde Vivendex Retail aconsejamos un precio a un due\u00f1o que quiere traspasar vamos a tener en cuenta todos estos aspectos, pues de ellos depende el valor de su negocio. Otro aspecto clave es, sin duda, la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

En caso de tratarse de un local arrendado<\/strong>, hay que tener en cuenta que la persona que se quede el negocio tiene que firmar adem\u00e1s otro contrato con el propietario del local. Revisar el contrato actual da una orientaci\u00f3n de los t\u00e9rminos que va a fijar el propietario<\/strong>, quien, aunque no tiene que consentir<\/strong> para que el traspaso se produzca, s\u00ed que tiene derecho a subir la renta<\/strong>.<\/p>\n

Si quieres vender, alquilar o traspasar tu local comercial en Barcelona puedes obtener una primera aproximaci\u00f3n del precio online hecha por nuestros expertos:<\/p>\n

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Si lo que buscas es consejo sobre si adquirir un local en traspaso, \u00a1ponte en contacto con Vivendex Retail!<\/p>\n

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