{"id":499,"date":"2022-07-13T15:26:08","date_gmt":"2022-07-13T14:26:08","guid":{"rendered":"http:\/\/info.vivendex.com\/retail?p=499"},"modified":"2023-02-07T13:18:54","modified_gmt":"2023-02-07T12:18:54","slug":"ca-es-retail-como-actualizar-renta-local-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/info.vivendex.com\/retail\/ca\/ca-es-retail-como-actualizar-renta-local-comercial\/","title":{"rendered":"Com actualitzar la renda d’un local comercial?"},"content":{"rendered":"

Com s’actualitza la renta d’un local comercial? Cada quant s’ha de fer? Resol tots els dubtes que poden sorgir-te si est\u00e0s en el proc\u00e9s de compravenda d’un local.<\/p>\n

<\/p>\n

Llogar un local comercial per a dur a terme una activitat comercial i llogar un habitatge com a resid\u00e8ncia requereixen contractes d’arrendament espec\u00edfics.<\/a> En tractar-se d’usos diferents, la Llei d’Arrendaments Urbans indica que, en el cas dels habitatges, la renda mensual ja no \u00e9s un acord lliure entre arrendador i arrendatari. En el cas dels locals, s\u00ed que es pactaria de manera lliure, indicant la pr\u00f2pia llei, la quantia que ha d’abonar-se.<\/p>\n

Per a evitar conflictes entre les parts, \u00e9s important comptar amb un professional especialitzat en cada \u00e0rea perqu\u00e8 revisi el contingut de cada document i pugui preveure necessitats futures i, sobretot, que quedin per escrit per endavant.<\/p>\n

Guia per llogar el teu Local Comercial<\/a><\/h6>\n

Actualizaci\u00f3 de la renda d’un local<\/h2>\n

Conforme es vagin complint determinats terminis, les parts pactaran la forma en la qual el preu del lloguer anir\u00e0 augmentant o reduint-se a trav\u00e9s de la cl\u00e0usula d’actualitzaci\u00f3.<\/span><\/p>\n

Encara que l’habitual sol ser que aquests terminis es pactin d’any en any, tamb\u00e9 pot oc\u00f3rrer que es faci en per\u00edodes inferiors o superiors. Fins i tot arribant a donar-se la situaci\u00f3 en qu\u00e8 el preu del lloguer es mantingu\u00e9s congelat durant un per\u00edode de temps pr\u00e8viament acordat per les parts.<\/span><\/p>\n

Una altra dada a decidir per les parts \u00e9s si s’actualitza a l’al\u00e7a o a la baixa, tenint en compte que ambdues poden ser possibles. La tend\u00e8ncia actual \u00e9s que els arrendataris, en previsi\u00f3 de la recessi\u00f3 ocasionada per les crisis i la sensaci\u00f3 d’inestabilitat econ\u00f2mica, pactin a la baixa<\/span> en contraposici\u00f3 al que hist\u00f2ricament s’estipulava.<\/p>\n

La llei indica que la quantia ha d’abonar-se per mesos anticipats dins dels primers set dies del mes i s’actualitzar\u00e0 anualment en funci\u00f3 de l’IPC,<\/span> per\u00f2, en tractar-se d’un pacte lliure, les parts podrien optar per una altra mena d’acords per a l’actualitzaci\u00f3 de la renda.<\/p>\n