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Valoración de viviendas en Barcelona, ¿Cómo solicitar una?

Valoración de viviendas en Barcelona, ¿Cómo solicitar una?

Una valoración consiste en la estimación del precio de mercado de una vivienda determinada en función de las características de la misma y el mercado específico de la zona.

Cuando un propietario desea sacar al mercado una vivienda, una de las primeras incógnitas que se le pasa por la cabeza es sin duda la de establecer un precio de salida óptimo. Internet y las nuevas tecnologías actualmente tienen mucho que ver en este proceso, poniendo a disposición del usuario cantidad de información y herramientas que le ayudan a establecer un precio de salida justo y con el que conseguir una transacción rápida y rentable.

Sin embargo, es precisamente esta maraña informativa y la existencia de diferentes metodologías y herramientas de valoración, lo que a menudo tiende a confundir al propietario. 

En este post intentaremos dar respuesta a todas estas preguntas. 

Diferencias entre una tasación y una valoración

Para entender un poco mejor el concepto de tasación, diremos que su diferencia principal frente a una valoración radica en la oficialidad del documento. Mientras que una tasación es realizada por un tasador en base a unos baremos oficiales objetivos, una valoración es una apreciación subjetiva.

Para obtener una valoración de un inmueble en Barcelona, podremos acudir a herramientas de valoración online basadas en el Big Data o valoraciones profesionales realizadas por agentes inmobiliarios. Veamos estas diferencias con una serie de ejemplos:

'Necesito una valoración online de mi piso en Barcelona'

Las herramientas de valoración online sirven al propietario para obtener una primera aproximación del precio que su vivienda podría alcanzar en el mercado. Portales como Idealista o entidades financieras como el BBVA ya incluyen este tipo de servicios para sus clientes. 

Recientemente, en Vivendex hemos decidido incluir nuestra propia herramienta de valoración online a disposición de nuestros clientes. El propietario tan solo deberá introducir ciertos datos básicos de su vivienda como la superficie, la localización o el número de habitaciones y nuestra herramienta de valoración online de pisos en Barcelona se encargará de establecer un precio de salida en función de los precios de venta del resto de inmuebles existentes en la zona.

Esto permitirá al propietario experimentar una primera toma de contacto con el precio de su vivienda de una manera cómoda, sin necesidad de desplazamientos ni llamadas telefónicas y, además gratuita. 

Podéis hacer uso de nuestro servicio de valoración online, a través del siguiente enlace:

Nueva llamada a la acción

'Necesito una valoración profesional de mi piso en Barcelona'

Sin embargo, si lo que necesita el propietario es fijar un precio de salida real acorde a la realidad del inmueble y características del mercado en su zona, necesita la ayuda de un agente inmobiliario. Un agente inmobiliario será capaz de poner en valor aspectos imposibles de apreciar para una herramienta de valoración online basada en el Big Data: estado de conservación, distribución de espacios, vecindario, tendencias de revaloración en la zona...

En Vivendex, también ofrecemos este tipo de valoraciones más profesionales a nuestros clientes de manera online. El usuario tan solo deberá introducir ciertos datos sobre su vivienda (muy similares a los datos solicitados en el servicio anterior) y un agente inmobiliario se encargará de mandarle un informe inmobiliario completo sobre su vivienda en el que se la recomendará un precio de salida. 

Nuevo llamado a la acción

'Necesito una tasación de mi piso en Barcelona'

En un proceso de compraventa, el comprador necesitará una tasación oficial para poder obtener la financiación de su vivienda. Por norma general, las entidades financieras suelen ofrecer un porcentaje de financiación en torno al 80% sobre el valor de tasación

Aunque el valor de tasación también sirve al propietario como orientación para establecer su precio de mercado, el gran necesitado de este documento, es sin duda el comprador. Sin una tasación, nunca podrá acceder a una hipoteca. 

A día de hoy, y después de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, las tasaciones de inmuebles suelen ser costeadas por los compradores. Sin embargo, la realidad es que la mayoría de las entidades financieras de nuestro país asumen también este coste.

 

En Vivendex ofrecemos diferentes tipos de valoración de viviendas en Barcelona adaptadas a sus diferentes necesidades: valoración online (como primera toma de contacto) o valoración profesional (estableciendo un precio de salida más exacto). Además, en el caso de que lo que se precise sea una tasación oficial, también servimos de punto de unión para la obtención de los mejores servicios y precios en estos procesos. 

Sea cual sea tu necesidad inmobiliaria, en Vivendex tenemos la mejor solución. 

 

 

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