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Si tienes un piso vacío, estás perdiendo casi 10.000 euros al año

Si tienes un piso vacío, estás perdiendo casi 10.000 euros al año

Los propietarios que poseen un piso vacío sin alquilar, estarían dejando de ingresar casi unos 10.000 euros al año. Así se desprende del último estudio llevado a cabo por pisos.com.

Si tienes un piso, tienes un tesoro, más aún si se consigue rentabilizar de la manera adecuada. Según el último estudio de pisos.com, poseer un piso vacío sin ponerlo en alquiler, supone dejar de ingresar al año la friolera de 9.732 euros al año, una cifra que supone un 15% más que en 2017.

En cuanto a las comunidades donde más beneficio se obtiene del alquiler, podríamos hablar de Madrid (16.740 euros al año), País Vasco (13.512 euros al año), Baleares (13.308 euros al año) y Cataluña (11.784 euros al año). 

Las altas demandas y las constantes subidas en el precio de las rentas, hacen que las casas vacías se conviertan en las perfectas candidatas para salir al mercado del alquiler. Donde más se ha notado la subida en el precio de los alquileres, es en Canarias (25%) y Cataluña (24%).

Del total de viviendas que se encuentran vacías en el alquiler, únicamente el 2% se corresponde con viviendas de obra nueva en busca del mejor comprador. Además, cabe señalar que la comunidad valenciana es la región que más pisos vacíos concentra con un 16% sobre el total. 

¿Cuánto cuesta tener un piso vacío?

Pero, además del dinero que dejamos de ingresar, disponer de una casa vacía también supone asumir una serie de gastos fijos relacionados con el mantenimiento de la vivienda. Estos gastos, pueden llegar en alguno de los casos hasta los 2.000 euros anuales dependiendo de las características y el valor del inmueble. 

Los principales gastos de tener un piso vacío, serían los siguientes:

  • IBI: se trata del impuesto que grava los bienes inmuebles (viviendas, aparcamientos, trasteros, tiendas, despachos...). El IBI en Barcelona es uno de los más altos de España.
  • Suministros: agua, luz, calefacción... aunque no hagamos uso de ello, el mantenimiento de los suministros supone un gasto que tendremos que abonar, mes tras mes.
  • Seguro: los españoles invertimos en seguros del hogar alrededor de unos 200 euros al año.

¿Cuántos pisos vacíos hay en Barcelona?

A pesar de estas cifras, según un estudio llevado a cabo por el ayuntamiento, en Barcelona hay actualmente más de 13.000 pisos vacíos. Esta cifra supone el 1,52% sobre el total de las viviendas existentes en la ciudad condal. De estas 13.000 viviendas, el 70,6% pertenecerían a particulares y el 25,4% lo harían a entidades bancarias. 

El estudio ha salido a la luz en el segundo trimestre de este año y ha tomado como como muestra 17 barrios Barcelona localizados en 8 de sus 10 distritos, una muestra que se estima en un 28,8% sobre el total de viviendas existentes en Barcelona. 

 

*Si posees una vivienda en Barcelona y te gustaría conocer la rentabilidad que puedes obtener con ella, descárgate nuestra calculadora de rentabilidad. Gracias a ella, podrás calcular la rentabilidad neta a la que puedes acceder por medio del alquiler.

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