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    ¿Se ha recuperado el precio de la vivienda en Barcelona?

    ¿Se ha recuperado el precio de la vivienda en Barcelona?

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    Te contamos cómo está evolucionando el precio de la vivienda tanto en venta como en alquiler en la ciudad de Barcelona y te facilitamos un informe inmobiliario completo con las previsiones de precio para los próximos meses.

    Que extraña suena la palabra estabilidad en la actualidad, cuando parece que vivimos en una montaña rusa. No obstante, el primer trimestre de 2021 en Barcelona ha sido así, estable. Al menos, a efectos de transacciones y precios.

    En nuestro informe inmobiliario de Barcelona, podrás encontrar la evolución completa del mercado inmobiliario en la ciudad condal y conocer las previsiones de precio para los próximos meses de la mano de Francesc Quintana, CEO de Vivendex. 

    Nueva llamada a la acción

    A continuación, pasaremos a señalar los acontecimientos más importantes en relación al precio de la vivienda en Barcelona acontecidos durante los primeros meses de 2021.

    Estabilidad en los precios de venta

    El precio general ha disminuido muy levemente en la mayoría de barrios, aunque según Tinsa, ha sufrido un pequeño aumento. Estas diferencias son normales, ya que cuando nos movemos en cifras tan bajas (por debajo del 5%), los precios de oferta y de cierre pueden engañarnos. Por lo tanto, sí, podemos decir que estamos en una fase estable.

    precio-vivienda-barcelona-tinsa

    De esta manera, según la Sociedad de Tasación Homologada Tinsa, el precio de la vivienda en Barcelona durante el primer trimestre de 2021 se ha mantenido en los 3.342 euros, una cifra muy similar a la alcanzada hace tan solo un año cuando el precio de la vivienda en Barcelona se situaba en los 3.335 euros.

    Acudiendo a la información suministrada por el portal Idealista en relación al precio del metro cuadrado por distritos, podemos encontrar como Sarrià Sant Gervasi sigue siendo el distrito más caro para comprar vivienda, con un precio de 5.239 euros el metro cuadrado y el más barato Nou Barris, con un precio de 2.510 euros el metro cuadrado. 

    Se reducen los precios de alquiler

    Otra consecuencia directa de la pandemia ha sido una reducción en los precios del alquiler. 

    precio-vivienda-barcelona-alquiler-1t-2021

    Así lo demuestran los datos publicados por Idealista y así queda de manifiesto en nuestro último informe inmobiliario de Barcelona.

    Esta bajada en el precio medio del metro cuadrado en los alquileres de Barcelona se hace patente también en cada uno de los barrios analizados de manera individual. De esta manera, podríamos concluir que todos los distritos de Barcelona han experimentado bajadas de precio durante el primer trimestre de 2021 respecto al mismo periodo del año anterior.

    El distrito que más ha visto reducir su precio ha sido Ciutat Vella, con un descenso que ha superado el 20% interanual. 

    ¿Qué nos espera durante los próximos meses?

    De cara al segundo trimestre de 2021 todo apunta a que seguiremos igual o mejor, siempre que la evolución de la vacunación avance según los planes previstos.

    Ya está decretado el levantamiento del estado de alarma definitivamente y con él se relajarán los confinamientos. Todo ello, sin duda, debe impulsar el aumento de las transacciones.

    Muchas personas quieren salir de la ciudad o adquirir una segunda residencia, pero con las limitaciones de movilidad no han podido visitar propiedades.

    Poco a poco, en los próximos meses se espera que vuelva el turismo, un cliente que muchas zonas necesita para reactivarse, los alquileres turísticos, el movimiento en locales y restaurantes… y vamos hacia el buen tiempo.

    Todo apunta a que debemos esperar un aumento de las transacciones y estabilidad en los precios de cara al segundo trimestre del año.

     

    *Os recordamos que para tener una visión completa de cómo está evolucionando el precio de la vivienda en Barcelona en cada uno de sus distritos y conocer qué es lo que nos espera para los próximos meses, podéis descargar nuestro último informe inmobiliario.

    Descargar Informe Inmobiliario

    En él encontraréis una evolución detallada tanto de los precios de venta como de los precios de alquiler para saber lo que tendréis que invertir al comprar o alquilar vivienda.

    6-mayo-2021 | Etiquetas:

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

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