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    Reus, una de las ciudades donde más rentable sale invertir en vivienda

    Reus, una de las ciudades donde más rentable sale invertir en vivienda

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    Reus se convierte en la sexta ciudad de España más rentable para invertir en vivienda según un análisis elaborado por Fotocasa.

    2021 ha supuesto una gran transformación para mercado inmobiliario debido a la crisis sanitaria. La inversión en vivienda ha batido récords a nivel nacional a partir del segundo trimestre y se espera que continúe en esta línea de cara a 2022. 

    Los expertos apuntan a que esta evolución se debe a que la inversión en activos inmobiliarios se ha vuelto un refugio para combatir la incertidumbre causada por la crisis sanitaria. Muchos pequeños y medianos inversores han percibido este mercado como algo seguro y se han lanzado a invertir en él tras comprobar su evolución y recuperación tan positiva.

    Sin embargo, no todas las ciudades son igual de rentables a la hora de invertir en vivienda. Aunque en términos generales la rentabilidad en vivienda siempre sea alta, la elección de una u otra ciudad puede hacer variar en gran medida nuestro porcentaje final de beneficio.

    Rentabilidad de la vivienda en alquiler en Reus

    Para hacerte una idea de las ciudades donde más rentable resulta invertir en vivienda desde Fotocasa han elaborado un análisis en función de los precios de venta y alquiler en cada ciudad a partir del cual han preparado un ranking con las ciudades más rentables para invertir en vivienda en España. 

    Según el ranking de Fotocasa, Reus sería la sexta ciudad más rentable de España para invertir en vivienda en alquiler con una rentabilidad del 6,8%

    Además, según los datos publicados por este mismo portal inmobiliario referidos al mes de enero de 2022, el valor medio de los inmuebles en Reus es de 124.291 euros, una cifra no demasiado elevada que facilita a pequeños y mediados inversores a invertir en vivienda en Reus.

    El hecho de no tener que afrontar un desembolso inicial demasiado elevado ayuda a recuperar la inversión y comenzar a disfrutar de los beneficios de alquilar vivienda mucho antes que en otras ciudades con precios de venta más elevados.

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    Captura del índice de precios de Fotocasa.

    Siguiendo con el mismo Ranking de Fotocasa encontraríamos a San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife) como la ciudad más rentable de España para invertir en vivienda con una rentabilidad del 7,5% y a Donostia-San Sebastián (Guipúzcoa) como la ciudad menos rentable, con una rentabilidad del 3,4%. 

    Rentabilidad de la vivienda en venta en Reus

    Sin embargo, Reus también es un municipio rentable pensando en una operación inmobiliaria basada en la compra de un inmueble para su venta posterior.

    Fijándonos en el aumento de precio que ha experimentado la vivienda en esta ciudad durante los últimos 5 años podemos elaborar el siguiente ranking de distritos más rentables a partir de datos de Idealista.

    • Centro con una rentabilidad del 20,43%
    • Mestral con una rentabilidad del 17,93%
    • Ponent con una rentabilidad del 17,88%
    • Llevant con una rentabilidad del 13,73%
    • Migjorn con una rentabilidad del 4,41%

    En nuestro artículo Los distritos más rentables de Reus para comprar y vender vivienda podrás encontrar más información sobre este ranking y las particularidades de cada uno de estos distritos.

    Calcular la rentabilidad del alquiler en Reus

    Si estás pensando en poner en alquiler una vivienda en Reus o en cualquier otra ciudad, seguro que nuestra calculadora de rentabilidad te ayudará a calcular la rentabilidad neta que puedes alcanzar. Además, nuestra calculadora también tiene en cuenta los intereses de un supuesto préstamo hipotecario por lo que te resultará una herramienta de gran utilidad en tu inversión inmobiliaria.

    >> Descargar Calculadora de Rentabilidad <<

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    Antón Gil

    Sales Manager Reus

    a.gil@vivendex.com

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