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    Cómo elegir una agencia inmobiliaria para vender un local en Barcelona

    Cómo elegir una agencia inmobiliaria para vender un local en Barcelona

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    Elegir una agencia inmobiliaria en Barcelona para vender un local comercial no siempre es tarea sencilla. A pesar de poseer esta ciudad una gran cantidad de inmobiliarias entre las que elegir, la mayoría de ellas están enfocadas en la gestión de viviendas, por lo que carecen de un plan específico para la comercialización de locales comerciales.

    El sector de la vivienda y el de los locales comerciales son dos áreas muy diferentes tanto en venta como en alquiler que requieren de empresas especializadas para su gestión. 

    Si necesitas elegir una agencia inmobiliaria para vender un local en Barcelona, a continuación te dejamos con algunos aspectos que debes revisar antes de elegir a la empresa definitiva.

    Agencia Inmobiliaria en Barcelona especialista en Retail

    La especialización es la clave de toda operación inmobiliaria sea del tipo que sea. Además de elegir a una empresa especializada en la región geográfica en la que se encuentre tu propiedad, en este caso, en Barcelona, es necesario que también esté especializada en el tipo de inmueble que se va a comercializar

    No es lo mismo comercializar una vivienda en Barcelona que un local, una nave o una oficina. La vivienda suele ser un mercado con mucha demanda y poca oferta. Por otro lado, los locales que quedan vacíos y salen al mercado suelen tener más dificultades para alcanzar la venta o el alquiler. 

    A la hora de elegir una agencia inmobiliaria en Barcelona para vender un local comercial, elige una empresa que posea amplio conocimiento en la zona, la normativa vigente y las características técnicas del inmueble para saber cuáles son las actividades comerciales más factibles para el local.

    Análisis de mercado

    Existe una gran diferencia entre el precio por el que se pone a la venta un local y el precio por el que finalmente se acaba cerrando la transacción. Para poder determinar el precio de salida adecuado para un inmueble es necesario realizar un análisis comparativo de mercado en el que se tengan en cuenta tanto las ventas cerradas más recientes como las propiedades actualmente en el mercado.

    También es necesario realizar una inspección detallada de la propiedad para comprobar el mercado objetivo al que se dirige con la idea de llegar a un mayor número de compradores potenciales.

    Valorar un local difiere mucho de valorar una vivienda, por lo que si quieres conocer el precio estimado de tu establecimiento, lo mejor es que elijas a profesionales en tu región geográfica especializados en este tipo de propiedades.

    En Vivendex Business & Retail estamos especializados en la valoración de locales comerciales en Madrid ciudad, Barcelona ciudad y provincia, por lo que si quieres conocer el precio estimado de tu inmueble, te animamos a que solicites una valoración gratuita a nuestro equipo de profesionales.

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    Plan de marketing para vender un local

    Una buena agencia inmobiliaria deberá elaborar un plan de marketing adecuado al tipo de inmueble que va a comercializar y a las características particulares del mismo. Para ello, el plan de marketing deberá incluir lo siguiente:

    • Plan de venta múltiple: mostrar el inmueble en todos los portales inmobiliarios de primer orden así como en las distintas bolsas inmobiliarias y/o MLS que existan en el mercado. La idea es llegar al mayor número posible de profesionales del sector y compradores potenciales.
    • Reportaje fotográfico: que detalle sus valores y resalte lo más atractivo.
    • Otras acciones de interés: preparación del inmueble para la venta, tours virtuales, vídeo etc.

    En nuestra Guía de venta de locales comerciales te dejamos con algunos consejos para llevar a cabo tu transacción.

    Guía de venta de Locales Comerciales

    Plan de comunicación y evolución

    Además de llevar a cabo un plan de marketing para alcanzar la máxima difusión del inmueble, también es necesario que el propietario del local en cuestión esté al tanto de los pasos que se van dando para la comercialización de su propiedad y adaptar las acciones de marketing a los resultados obtenidos.

    Delegar la venta de un local en Barcelona a una agencia inmobiliaria es un alivio para muchos propietarios que no pueden o no se sienten en disposición de llevar a cabo una operación de este calibre. Sin embargo, el feedback que la agencia inmobiliaria elegida le reporte será de gran utilidad para adecuar la estrategia de comercialización cuando sea necesario y conocer el grado de interés que el local despierta entre el público objetivo.

    La misión de una agencia inmobiliaria es establecer mecanismos que faciliten la información entre el propietario y la agencia.

    Inmobiliarias que colaboran entre sí

    Otro indicativo de profesionalidad es detectar que la inmobiliaria elegida para vender nuestro local en Barcelona colabore con otras agencias.

    El vendedor de un local no puede limitarse a los compradores existentes en la base datos de la inmobiliaria a la hora de elegir al mejor candidato. Una buena inmobiliaria debe encontrar al mejor comprador para el local su cliente, esté donde esté. Esto implica colaborar con otras agencias de su entorno y cerrar acuerdos con ellas si fuera necesario hasta encontrar el comprador ideal para cada inmueble.

    Comprobar reseñas y solicitar referencias

    Y si todavía tienes dudas sobre la profesionalidad de la inmobiliaria elegida, nada mejor que escuchar la experiencia de las personas que al igual que tú han necesitado vender su local. 

    En nuestro caso, puedes echar un vistazo a las más de 130 reseñas que tenemos en nuestro perfil de Google My Business de Vivendex Business & Retail. Estas valoraciones han sido realizadas por personas que en su momento decidieron comprar, vender o alquilar su local comercial con nosotros y que han querido valorar nuestros servicios a través de una reseña en Google.

    reseñas-google-my-business

    En nuestra página web también encontrarás una sección de casos de éxito en la que te contamos algunas de nuestras compraventas y alquileres de locales comerciales más interesantes para que compruebes de primera mano cómo afrontamos cada uno de nuestros trabajos.

    joaquin-martín

    Joaquín Martín

    Retail Business Partner

    j.martin@vivendex.com

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