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Rebajas en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Barcelona

Rebajas en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Barcelona

Reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano en Barcelona.

Cuando compramos una vivienda, además del valor del inmueble en cuestión, uno de los costes que no podemos pasar por alto, es el referido al pago de impuestos asociados a la transmisión.

Dentro de estos tributos, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, es el tributo que grava la compra de una vivienda de segunda mano, un impuesto dependiente en nuestro caso de la Agencia Tributaria de Cataluña y que ha de presentarse mediante el Modelo 600 de autoliquidación.

Nueva llamada a la acción

Para ver aminorada la cuota final a desembolsar en los grupos de población más vulnerables, cada administración autonómica establece una serie de reducciones. A continuación detallaremos las rebajas en el Impuesto de Transmisiones ofrecidas por la Agencia Tributaria de Cataluña.

Tarifa general del Impuesto de transmisiones patrimoniales

Como norma general, para viviendas de segunda mano adquiridas dentro del territorio de la comunidad catalana, el tipo impositivo a aplicar es del 10%. Sin embargo, para inmuebles con valor superior al millón de euros, deberá aplicarse el tipo medio en función de la tarifa progresiva siguiente:

tabla-impuesto-transmisiones-patrimoniales-catalunya

Reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Existen una serie de circunstancias que hacen que la tarifa general del impuesto de transmisiones patrimoniales, pueda verse reducida. Nos estamos refiriendo a:

Viviendas de protección oficial

El tipo impositivo aplicable a la compra de viviendas de protección oficial en Barcelona, es del 7%.

Viviendas rústicas

Los inmuebles rústicos tributarán de manera diferente en función de la fecha de adquisición del mismo:

  • A partir del 31 de marzo de 2017: 10% si el inmueble tiene un valor inferior al millón de euros. Si el valor es superior, se aplicará el tipo medio en función de la tabla progresiva mostrada en el primer punto.
  • Entre el 1 de agosto de 2013 y el 30 de marzo de 2017: 10% para todas las viviendas sin importar su valor. 
  • Entre el 1 de julio de 2010 y el 31 de julio de 2013: 8% para todas las viviendas sin importar su valor. 

Familias numerosas

La adquisición de una vivienda habitual de una familia numerosa, tributará al 5%. Para ello, será necesario que la suma de las bases imponibles totales menos los mínimos personales y familiares de los miembros de la unidad familiar, no exceda los 30.000 euros. Esta cantidad, se incrementará 12.000 euros más por cada hijo que supere el número de hijos que la normativa actual exige para la constitución legal de una familia numerosa (3 hijos).

Personas con Diversidad funcional

La compra de una vivienda que vaya a constituir la residencia habitual de una persona con una disminución física, psíquica o sensorial, tributará al 5%. La minusvalía deberá ser igual o superior al 65% y la suma de las bases imponibles menos los mínimos personales y familiares de la unidad familiar, no deberá superar los 30.000 euros. 

población joven

La transmisión de un inmueble que vaya a constituir la vivienda habitual de un joven menor de 32, tributará al 5%. Para ello, la unidad familiar deberá cumplir las mismas restricciones de ingresos que las vistas en las reducciones anteriores. 

 

* En Vivendex estamos acostumbrados a la gestión de la documentación asociada a la compra de una vivienda en Barcelona. Si queréis sabéis si podéis acceder o no a alguna de estas reducciones, no dudéis en poneros en contacto con el equipo de Vivendex.

De igual manera, si queréis completar la información sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Barcelona para vuestra compra, a continuación os facilitamos la Guía Práctica de autoliquidación del Impuesto de la Agencia Tributaria de Cataluña

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Cataluña

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