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¿Qué pasará en el mercado de la vivienda en Barcelona durante el 3º trimestre de 2019?

Analizamos la evolución del mercado inmobiliario en Barcelona durante el segundo trimestre de 2019 y nos anticipamos a lo que pasará en los próximos meses de la mano de Francesc Quintana, CEO de Vivendex.

Después de nuestro análisis sobre la evolución del precio de la vivienda en Barcelona, nos sentamos frente a los datos obtenidos para avecinar qué es lo que le espera al mercado inmobiliario de nuestro región durante los próximos meses. ¿Volveremos a experimentar un aumento de precios? ¿Cómo influirá la nueva Ley Hipotecaria? Resolvemos todas nuestras dudas de la mano de Francesc Quintana.

*Recordad que podéis acceder a los datos completos de nuestro análisis descargando nuestro informe inmobiliario.

Informe Inmobiliario en Barcelona 2º trimestre 2019

Previsiones para el mercado inmobiliario en Barcelona - Francesc Quintana

Con el 2º trimestre de 2019 cerrado definitivamente, parece que dejamos atrás el clima electoral que ha marcado la agenda esta primera mitad del año. Y aunque en el gobierno español todavía no tengamos nuevo ejecutivo, parece que todo tiende a estabilizarse y que, con un poco de suerte, disfrutaremos de unos meses de tranquilidad.

Se respira un ambiente parecido en el sector inmobiliario: cerramos un primer semestre que para Vivendex ha sido muy positivo, por encima del ejercicio anterior, aunque nos hemos quedado ligeramente por debajo de los objetivos previstos.

Algo similar nos comentan nuestros compañeros de MLS: todas las operaciones son complejas de cerrar, tenemos menos leads en general y todo el mundo está a la expectativa de que pase algo, aunque no hay indicios de que vaya a suceder nada.

La nueva ley hipotecaria, que entró en vigor hace pocos días, complica la operativa y añade capas de trabajo. A pesar de que estos cambios sean para mejorar la seguridad del consumidor, en un principio añaden problemas e incertidumbre.

Compraventas durante la época estival

La época estival acostumbra a llevar tranquilidad a las grandes capitales, bajando el ritmo de trabajo. Esperamos que a la vuelta, ya apuntando a finales de año, en un entorno aparentemente más tranquilo, la actividad recupere un buen ritmo y se acelere el número de operaciones. La esperanza es cerrar este ejercicio claramente por encima del anterior.

No parece que vaya a pasar lo mismo con los precios, que han sufrido una leve tendencia a la baja, probablemente como leve corrección de las últimas subidas. Aun así, este escenario de aparente estabilidad creo que es el que más nos conviene a los profesionales, sin grandes expectativas que atraigan a los oportunistas y especuladores, y con un mercado que pueda ser más transparente.

 

* Accede al informe sobre el mercado de la vivienda de Vivendex a través del siguiente botón.

>> Informe Inmobiliario Barcelona <<

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